Hufhaus mit Seeblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlight
Eine Gelegenheit wie diese kommt in jedem Fall nicht so schnell wieder!
Dieses Ensemble besticht nicht nur mit seinem Seeblick, sondern auch durch seine einzigartige Holz-Glas-Architektur von HUF HAUS. HUF HAUS gibt es seit mehr als 115 Jahren und bietet als europäischer Marktführer moderne Fachwerkarchitektur gepaart mit architektonischen Statements. Jedes Haus ist ein repräsentatives Unikat. Sorgsame Materialauswahl, individuelle Planung, präzise Vorfertigung des Fertighauses bis hin zur Montage machen aus diesem Haus eben nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensmittelpunkt mit Wohnatmosphäre, Flair und Eleganz. Erleben Sie den freien Blick ins Grüne durch die großzügigen Fensterfronten und genießen sie die Lichtspiele im Wechsel der Tages- und Jahreszeiten.
Objektbeschreibung
Der Eingangsbereich empfängt Sie durch geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Wohn-/ Essbereich. Das Gäste-WC ist hell und freundlich eingerichtet und wurde 2017 mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich als Herzstück des Hauses erstreckt sich auf knapp 60 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zusätzlich zwei Ausgänge auf die jeweils süd- und westlich ausgerichteten Terrassen. Ein Kaminofen, welcher im vergangenen Jahr (2023) seinen Platz im Haus gefunden hat sorgt besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche nebst Einbauküche sowie ein kleiner Vorratsraum. Sämtliche Einbaugeräte wurden 2023 erneuert und verstehen sich im Kaufpreis inkludiert. Der Vorratsraum wurde auch gern als Arbeitszimmer verwendet. Genauso wie in der Küche bieten Ihnen die großen Fensterfronten einen Blick ins Grüne und sorgen so auch gern einmal für Zerstreuung.
Über einen offenen Treppenbereich gelangen Sie ins Dach- und ins Kellergeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst drei großzügige Schlafräumlichkeiten. Jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Ein Schlafzimmer ist zudem noch mit einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum, welcher sich hervorragend als Ankleide eignen würde, runden die Raumaufteilung im Dachgeschoss ab. Auch in den Schlafzimmern wurde das Raumkonzept mit den großzügigen Fensterfronten in Form von beidseitigen Glasgiebeln beibehalten und sorgen so für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
Der Vollkeller bietet Ihnen drei weitere Abstell- oder Hobbyräume. Zwei der Kellerräume verfügen über rund 35 m² Nutzfläche. In einem der Kellerräume ist die Haustechnik untergebracht. Das Schmuckstück wird mittels einer Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erwärmt. Zudem wurde im vergangenen Jahr eine Entkalkungsanlage installiert.
Das Grundstück wurde 2017 vollständig neu angelegt. Die satte Rasenfläche, die verträumte Gestaltung der kleinen Blumenrabatten und die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m² großen überdachten Freisitz. Viele gesellige Stunden in munteren Runden fanden hier statt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch eine raumsparende Schiebetür Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse.
Hier lässt sich ebenfalls, bei einem netten Gespräch und einem guten Glas Wein, innehalten.
Das Carport, welche sich direkt am Haus anschließt, bringt Sie trockenen Fußes in Haus. Weiterhin sind ein kleiner Gartenschuppen sowie zwei Regenwasserzisternen auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattung
Elektrik: Kupferleitung aus 1997
Heizung: Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Abwasser: Kanalanschluss
Fenster: Holzfester aus 1997
Internet: Glasfaser vorhanden
Lage
Dobin am See liegt am Nordostufer des Schweriner Sees (Außensee). Die Ursprünge des Schweriner Sees gehen zurück bis in die Eiszeit. Als zweitgrößter See Norddeutschlands ist er nicht nur für seinen Artschutz von großer Bedeutung, sondern ebenfalls für seine Naherholung von unschätzbarem Wert. Wassersport wird hier großgeschrieben. Gediegenes Angeln in unserer unberührten Natur ist ebenso möglich wie Tauchen, Wasserwandern oder einfach nur Schwimmen. Für die sportliche Abwechslung sorgen gut ausgebaute Fahrrad-, Reit- und Wanderwege.
Sonstiges
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