Husum/Schobüll direkt an Nordsee, 4,5 Zi. mod DHH gehobene Bauweise zu vermieten. KfW, 55 Wärmepumpe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese elegante Doppelhaushälfte bietet ein stilvolles und gehobenes Wohnambiente. Das moderne Design verbindet Komfort und Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die in ruhiger und dennoch zentraler Lage ein neues Zuhause suchen. In ruhiger Sackgassenlage am Dorfrand von Schobüll mit fußläufiger Entfernung zum Meer und Wald präsentieren sich 3 Neubau Doppelhäuser nach KfW-55-Standard und jeweils 135 m² Wohn-/Nutzfläche pro Doppelhaushälfte. Das Grundstück, welches die Neubauten umgibt, ist pro Wohneinheit insgesamt 510 m² groß und bietet Ihnen neben Rasenflächen eine sichtgeschützte Terrasse, 2PKW-Stellplätze,Ladesäule für E-Auto optional,einen separaten Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. Die Häuser sind mit einer zeitlosen Rotklinkerfassade und anthrazitfarbene Dachsteine ausgestattet, ergänzt von einem modern gestalteten Eingangsbereich mit Holzelementen und energieeffiziente, pflegeleichten Kunststofffenstern. Für den hohen Energiestandard sorgt unter anderem eine Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe. Alle Wohnräumen verfügen über ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und viel Helligkeit durch großzügige Fensterflächen bis in den Giebel. Die Terrasse im Erdgeschoss wird durch einen Balkon im Obergeschoss ergänzt, welchen wiederum der Meerblick aus den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss toppt. Nicht nur an Optik, Lichteinfall und Energiebedarf wurde in der Planungsphase gedacht, sondern auch die praktische Nutzbarkeit der Immobilie: Pflegeleichte Hartböden im ganzen Haus machen nicht nur die Sauberhaltung der Wohnung zu einem Kinderspiel, sondern lassen in Kombination mit der offenen Wohnraumgestaltung jede Menge Spielraum für den eigenen Einrichtungsstil der künftigen Bewohner. Wohnflächenaufteilung: EG 59,81 m²: Windfang 1,22 m² |Bad 4,18 m² | Wohnen / Küche 32,07 m² | Zimmer 12,70 m² | Flur 7,53 m² | Abstellraum 2,11 m² OG 56,28 m²: Zimmer 36,28 m² | Zimmer 12,06 m² | Bad 7,84 m² DG 19,09
Ausstattung
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Erdwärme
Lage
Schobüll liegt in Nordfriesland und ist als eigenständig anerkannter Luftkurort ein Teil der Theodor-Storm-Stadt Husum. Direkt an der Nordsee belegen ist das beschauliche Schobüll weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannt: Aufgrund seiner besonderen geographischen Lage wird kein Deich benötigt und so bietet sich den Bewohnern ein uneingeschränkter Nordseeblick, umrahmt von einem kleinen Wald im Hintergrund. Die atemberaubende Aussicht ergänzt eine hohe Lebensqualität im Ort - die nur 1.600 Einwohnen nennen und, eine Tankstelle, einen Supermarkt, eine Schule, eine Gärtnerei mit angeschlossenem Gemüsehandel und ein gutes gastronomisches Angebot ihr eigen.