Husum Zentrum: Historisches STADTHAUS MIT FLAIR mit Südbalkon wenige Schritte zur Innenstadt/ Hafen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte !
Das gründerzeitliche Stadthaus Baujahr 1896 präsentiert sich mit einer einzigartig verzierten Fassade nach historischem Vorbild. Das an dieser Stelle bereits 1640 urkundlich erwähnte Vorgängerhaus war Schauplatz von Theodor Storms Novelle "Bötjer Basch".
Hinter der wunderschönen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Sämtliche Einbauschränke, Innentüren, Fußleisten, Garderobe usw. sind echte Tischlerarbeiten. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden:
- Neue Fenster 2004 und 2012
- Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019
- hochwertige Einbauküche 2019
- passende neue 3 Säulen- Gliederheizkörper 2019
- Dachneueindeckung und Dämmung 2022
Die Elektrik ist auf neuestem Stand.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Küchen- Essbereich, Gäste-WC
Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Duschbad
Aufteilung Dachgeschoss:
kleiner Flur, großes Büro/ Gästezimmer, kleines Zimmer
Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !
Das Haus ist Bestandteil einer WEG (insgesamt 8 Einheiten Wohnungseigentum mit eigenen Grundbüchern) mit einem Grundstücksanteil von 1.500/10.000stel ). Es wird allerdings weitgehend unabhängig abgerechnet. Im Gemeinschaftseigentum ist Gartenmitbenutzung und Fahrradabstellen möglich.
BEACHTE:
Bei Interesse kann ein ca. 800qm großes Gartenstück südlich des Hauses auf Pachtbasis übernommen werden !
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Küppersbusch-Geräten, Eichenparkett im Wohn-Essbereich, original aufgearbeitete Pitchpine-Dielen im OG und Treppe, Landhausdielenboden um DG, Gasbrennwertheizung 2012, Abstellmöglichkeiten im Spitzboden, Zwei Kellerräume 5 und 5,5qm im Nachbargebäude
Lage
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das reizvolle Stadthaus liegt an einer Durchgangsstrasse wenige Schritte zum Marktplatz. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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Stichworte
Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden