Ich bin Ihre neue 3-EG-Wohnung in St. Johannis
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
EG Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung, neu renoviert
Objekt
Willkommen bei mir! Ich bin eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil St. Johannis in Nürnberg. Mit einer großzügigen Fläche von 78 m² biete ich Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen - und noch mehr!
Mein Zuhause für Sie
Ich empfange Sie mit offenen Armen. Der helle, offene Wohnbereich sorgt sofort für eine gemütliche Atmosphäre. Meine Räume wurden erst vor wenigen Monaten komplett renoviert, und das merkt man mir an. Alle Oberflächen glänzen in frischem Glanz und sind bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Ich biete Ihnen drei großzügige Zimmer, die viel Raum für Ihre Ideen lassen. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Sie entscheiden, wie Sie mich nutzen möchten.
Mein Balkon und Garten - Ihr privates Paradies
Ich habe etwas, das nicht viele haben: einen Balkon, der direkten Zugang zu einem Garten bietet. Der Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung - perfekt, um frische Luft zu schnappen oder zu entspannen. Vom Balkon aus können Sie den Garten betreten, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig mitten in der Stadt wohnen.
Ich freue mich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen Lebensqualität bietet, bin ich genau das Richtige für Sie. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von meinem Charme verzaubern - ich bin bereit, Sie willkommen zu heißen!
Lage
Lage - Stadtnah und naturverbunden
Die Nürnberger Pegnitzauen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt - ein wahres Highlight für Naturliebhaber. Hier können Sie Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und den Alltag hinter sich lassen. Die Lage ist nicht nur ideal für Naturfreunde, sondern auch für alle, die das urbane Leben lieben: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie stets mobil sind.
Praktische Extras
Außerdem biete ich Ihnen einen Außenstellplatz, der für nur 70 Euro monatlich anmietbar ist. So müssen Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen - Ihr Auto hat direkt vor der Tür einen sicheren Platz. Ich bin frei und sofort bezugsfertig - Sie können direkt einziehen und sich in meinem modernen, renovierten Ambiente wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123,60 kWh/(m²*a)
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert