Idar-Oberstein: Handwerkerhäuschen mit schönem Grundstück und Scheune
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei Kaufabschluss wird eine fixe Provision von 3570,-€ inkl. MWST. fällig unabhängig von Kaufpreis.
Dieses alten Bauernhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geholt werden. Es befindet sich in ruhiger Höhenlage an einer steilen Straße im Stadtteil Tiefenstein
Aktuell bietet es auf ca. 98 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer. Die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018, zum selben Zeitpunkt wurde die Haustüre erneuert. Im Erdgeschoß haben wir Baujahrtypisch eine niedrige Deckenhöhe. im Obergeschoß ist diese normal hoch. Optional besteht die Möglichkeit den Dachboden und/oder die Scheune auszubauen. Beheizt wird das Objekt mittels Öleinzelöfen. Nutzen Sie die energetischen Fördermaßnahmen, um sich ihren Heizungstraum zu erfüllen. Die elektrischen Leitungen im Obergeschoß und in Teilen des Erdgeschoßes, sowie dem Keller sind auf dem Stand der 60er Jahre, ebenso ist das Dach vermutlich aus dem gleichen Zeitraum.
Das ca. 2.435 m² große Grundstück befindet sich hinter dem Haus. Teilweise ist dieses abschüssig und aktuell schwer begehbar, das es in den letzten Jahren stark verwildert ist. ca. 600 m² befinden sich rund um das Haus. Diese wurden in den letzten Jahren gepflegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns und erhalten das ausführliche Exposé an Ihre E-Mail. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Idar-Oberstein liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und ist bekannt als die "Edelsteinmetropole". Die Stadt befindet sich im Nahetal und ist von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln umgeben. Mit ihrer reichen Geschichte, kulturellen Angeboten und wirtschaftlichen Bedeutung ist Idar-Oberstein ein attraktiver Wohn- und Tourismusort.
Idar-Oberstein hat eine lange Tradition im Edelsteinhandel und der Schmuckherstellung. Die Stadt ist seit Jahrhunderten für ihre Edelsteinvorkommen und die handwerkliche Verarbeitung bekannt. Das Deutsche Edelsteinmuseum und zahlreiche Schmuckgeschäfte zeugen von dieser reichen Geschichte.
Der Stadtteil Tiefenstein bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu den Edelsteinminen und -museen macht die Gegend besonders attraktiv für Edelsteinliebhaber und Touristen.
In Tiefenstein gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita sowie eine Grundschule. Tiefenstein ist an den Stadtbusverkehr angebunden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen