Ideal! Alles an einem Standort: Ausstellung - Büro - Produktion!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer:
1-geschossige Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Außenwänden (nicht unterkellert)
Straßenfront: 53 Meter
Das Objekt verfügt unter anderem über eine Ausstellungsfläche (ca. 53 qm), 4 Büroräume zzgl. Archiv u. EDV-Raum, Personal-Sozialraum, Umkleide-/Wasch-/Sanitärräume sowie über ein Lager (ca. 103 qm), eine Werkstatt (ca. 186 qm) und eine Lackiererei (ca. 66 qm).
Die Gewerbeeinheit wir leer übergeben.
Der komplette Bürotrakt ist um eine Etage aufstockbar.
Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.
Der Erwerb dieses Objektes ist zum Preis von 798.000 € (Festpreis) möglich, in diesem Preis ist keine MwSt. enthalten.
Sollte es gewünscht sein, einen MwSt.-Betrag auszuweisen, versteht sich der Kaufpreis von 798.000 € zzgl. 19% MwSt.
Die Objektadresse erhalten Sie im Rahmen Ihrer schriftlichen Anfrage, verbunden mit der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail). Wir bitten ausdrücklich darum, von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage sichern wir Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Flachdach
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Fußböden:
Produktion - Industriebeton, geglättet
Büros/Ausstellung: Laminat/Fliesen
Produktion: elektr. Sektionaltore/separate Schlupftüren
PKW Stellplätze
Lage
Krefeld -
Gellep-Stratum verfügt als südlichster Stadtteil von Krefeld über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Über die A44 und A57 sind in wenigen Minuten das Zentrum von Krefeld, aber auch die Nachbarstädte wie Meerbusch, Düsseldorf und Mönchengladbach erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB’s zu akzeptieren.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs