Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus (Wiesentheid/OT)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für 2 Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage!
Wenn Sie ein Mehrfamilienreiheneckhaus mit einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig!
Das gepflegte Mehrfamilienreiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 718 m² großen Grundstück und wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.Die Immobilie wurde regelmäßig Instand gehalten und modernisiert.
Das Haus bietet ca. 300 m² Wohnfläche, die sich auf 3 WE wie folgt verteilen:
EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
OG 3 Zimmer - Wohnung ca. 120 m²
DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
Raumaufteilung
EG 3 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
OG 3 Zimmer - Wohnung ca. 120 m²
DG 2 Zimmer - Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
Lage
Das Kirchdorf Geesdorf liegt im äußersten Nordosten des Wiesentheider Gemeindegebietes. Nördlich des Ortes beginnt das Gebiet der Gemeinde Prichsenstadt, im Osten befindet sich Rüdern, ebenfalls ein Teil der Großgemeinde Prichsenstadt. Im Süden liegt Untersambach, im Westen Wiesentheid.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kitzingen mit einer Entfernung von etwa 17 Kilometern und Würzburg, das ungefähr 31 Kilometer entfernt ist. (Quelle Wikipedia)
Sonstiges
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Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine im Haus statt.
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Entfernung
+ ca. 3 km Wiesentheid
+ ca. 9 km Geiselwind
+ ca. 14 km Volkach
+ ca. 17 km Kitzingen
+ ca. 31 km Würzburg
+ ca. 35 km Schweinfurt
+ ca. 77 km Nürnberg
Modernisierungen + Highlights
+ Fenster 2-fach Verglasung teilw. ca. 2014 erneuert
+ elektr. Rollos (OG)
+ Dach ca. 2004 erneuert
+ Heizung ca. 2007 erneuert
+ DG - Wohnung ca. 1985 ausgebaut
+ Balkon
+ Dachfenster teilw. 2024 erneuert
Highlights
+ wunderschöner Garten
+ Sauna
+ Wintergarten
+ vermietet
+ Ideal für Familien oder Kapitalanleger
und vieles mehr!
Informationen
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen, ist Chatzi Immobilien für die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angaben
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Sonstiges
Der Nettomietertrag (2 Wohnungen) beträgt p.a. 13.020,00 Euro.
möglicher Nettomietertrag (mit OG Wohnung) ca. p.a. 22.620,00 Euro.
Die Heizungsanlage befindet sich im Haus, die Öltanks im Nebenhaus.
Die Heizungsanlage beheizt beide Häuser.
Käuflich sind auch die benachbarten Gewerbehallen, Garagen und Carports erwerbbar
Nutzfläche ca. 753 m² (kompl. vermietet) p.a. 16.080,00 Euro.
Grundstücksfläche ca. 1910 m²
KP: 275.000 Euro
Maklerprov: 2,38% inkl. MwSt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung