Ideal als Rent-to-Rent Modell, für die klassische Vermietung oder zum Eigennutz - Am Steintor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Zweiraumwohnung besticht durch das Innenstadtflair im Hinterhof. Ruhig und dennoch zentral sind die Hauptargumente, die unschlagbar die Wohnqualität ausmachen. Diese Wohnung betritt man über einen separaten Eingang - ideal als kleines Büro oder als Ferienwohnung mit eigenem Eingang. Der helle Flurbereich teilt die Wohnung in den linken und rechten Wohnbereich. Rechter Hand gelangt man direkt in der Schlafzimmer. Durch die Lage im Souterrain ist es hier im Sommer angenehm kühl und im Winter gut geschützt.
Den linken Bereich der Wohnung betritt man über einen Flur - dieser lässt wiederrum links das gemütliche Wohnzimmer mit Kochbereich abgehen und führt rechts in das Tageslichtduschbadezimmer. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer. Sollte die Rent-to-Rent-Nutzung eine Option für Sie sein, gibt es hier die Möglichkeit alle Putzutensilien und Textilien zu lagern.
Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt und die Bewohner alle sehr freundlich und nett. Für die Fahrräder gibt es eine separate Kellerbox oder gern auch ein Fahrradparkplatz direkt im Hof.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann je nach Bedarf - vermietet oder selbstgenutzt werden.
Ausstattung
Wohnungsinfos (kurz & knapp)
- Wohnfläche ca. 59qm
- zwei Zimmer
- eine Kellerbox
- separater Eingang zur Wohnung
- geräumiger und heller Flurbereich
- Duschbad mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenbereich offen und am Wohnzimmer
- Wohnung ist leerstehend
Allgemeines zur Wohnanlage:
- bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus
- insgesamt 16 Wohneinheiten (kein Leerstand)
- Vorderhaus ist vollständig unterkellert
- regelmäßige Instandhaltungen werden durchgeführt
- Baujahr Vorderhaus um 1900
- Kernsanierung und Baujahr Hinterhaus 1997
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral - in direkter Nachbarschaft zum Steintor. Kulturfans und Freunde des Nachtlebens wissen die Innenstadtnähe zu schätzen. Aber auch der Bahnhof ist in drei Haltestellen mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und somit vor allem auch für Berufspendler sehr attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Umfeld ebenso, wie ein Kindergarten und eine Schule. Das neu gestaltete Verkehrskonzept sorgt für eine Beruhigung durch den Individualverkehr. Die neue Platzgestaltung sorgt für Aufenthaltsqualität und für eine Aufwertung der gesamten Umgebung.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtraucher