Ideal als Werkstatt / Handwerkerlager mit Büro im Raum Forchheim
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem rechteckig geschnittenen Areal befinden sich 3 Gebäude, zwei davon sind Wohnhäuser und der hier beschriebene Flachbau, welcher für die gewerbliche Nutzung genehmigte wurde.
Der gewerblich zu nutzende Teil ist wiederum in drei aufeinanderfolgende, miteinander verbundene, Bereiche unterteilt.
- ein Hallenbereich mit ca. 50 m²
- eine weiterer Hallenbereich mit ca. 80 m²
- ein angrenzender Bürobereiche mit Nebenräumen
Ausstattung
Die beiden Hallenflächen sind einheitlich u. a. wie folgt ausgestattet:
- manuelle Rolltore
- Bodentragfähigkeit über 5 t / m²
- diverse Starkstromanschlüsse
- Vorbereitung für Überwachungskameras
- mit Betonsteinen gepflasterte Zufahrt
Lage
Hallerndorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Sie liegt etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Bamberg und Erlangen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 130,00 m², Gesamtfläche: ca. 160,00 m², Bürofläche: ca. 30,00 m², Freifläche: ca. 150,00 m², Hallenhöhe: ca. 5,00 m
Sonstiges: Kabelkanäle