ideal für 1-2 Personen: sehr ruhige, hübsche 2,5 Zi. Dachgeschoßwohnung mit toller Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In die Vermietung kommt eine helle, freundliche und sehr ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Untermenzing. Wohnzimmer und Schlafzimmer (Laminatböden) bieten Zugang auf die circa 27 m² große Dachterrasse (zu 1/3 in Wohnflächenberechnung eingeflossen). Mit Ihrer Größe und Westausrichtung ist diese Terrasse ein richtiges Kleinod. Das weitere vorhandene Zimmer ist perfekt als kleines, separates Arbeitszimmer geeignet. Die Küche ist mit einer Einbauküchen ausgestattet, welche bei Bedarf kostenlos - jedoch ohne Garantie für die Geräte (Herd, Kühlschrank) - übernommen werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Sehr praktisch ist die Abstellkammer, welche sich im Hausflur, direkt neben der Wohnungstür, befindet. Im Untergeschoß gibt es einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz für den PKW wird mit vermietet. Für Fahrräder ist eine Radl-Garage vorhanden. Der Grundriss ist ideal für 1-2 Personen.
Lage
Allach-Untermenzing ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Rande der Großstadt, mit vielen Grünflächen und besten Freizeitmöglichkeiten. Vier der schönsten und saubersten Badeseen Münchens (der Lußsee, der Langwieder See, der Birkensee und der Waldschwaigsee) sind in 10 Minuten mit dem Radl zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig und eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, in Nähe der neuen Grundschule an der Theodor-Fischer-Straße. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der nahen Eversbuschstraße sowie nahezu perfekt rund um den Bahnhof Allach mit dem Einkaufszentrum Evers, dem Wochenmarkt, Discountern, Supermärkten, Drogerien und vielem mehr. Aber auch regionale Bäcker und Metzger sowie die Möglichkeit des Einkaufs direkt am Bauernhof sind hier vor Ort gegeben. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die S-Bahn-Stationen Allach und Untermenzing sind jeweils 5 Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Die Buslinie 164 (1 Gehminute entfernt) gewährt direkte Anbindung zu S-Bahn und U-Bahn (U1 + U7 Westfriedhof). Die Autobahn München-Stuttgart sowie der Autobahnring (A99) sind auf sehr kurzem Weg zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW in alle Richtungen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir um schriftlichte Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sehr gerne auch gleich mit ein paar Angaben zu Ihrer Person und dem gewünschten Einzugsdatum. Danke. Die vorstehenden Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, basieren jedoch großteils auf uns von dritter Seite erteilten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.