Ideal für Anleger - Charmante 2-Zimmerwohnung im Kreuzviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Dortmunder Kreuzviertel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1906/1908 erbauten Hauses, die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt. Auf ca. 56qm verteilen sich insgesamt 2 Zimmer plus Küche (als Durchgangszimmer) sowie ein Tageslichtduschbad und ein separates Gäste-WC.
Durch den Schnitt der Wohnung eignet sich diese ideal für die Vermietung als WG.
Die Nasszelle wurde bereits neu gefliest, die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es könnten Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden (Böden, Türen, Gäste-WC, Waschbeckenbereich im Bad).
Die Fassade der Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Aktuell sind keine Innenaufnahmen vorhanden, diese werden nachgereicht.
Ausstattung
- Laminatböden,
- separates Gäste-WC
- denkmalgeschützte Fassade
- Kellerraum
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Kreuzviertel. Das Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt aus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet somit einen schönen Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser.
Die Infrastruktur im Kreuzviertel ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen kann.
Das Kreuzviertel ist auch bei jungen Menschen sehr beliebt, da es ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet. Hier findet man zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen