Ideal für die kleine Familie - 3-Zi. EG-Wohnung mit Balkon und Garage in zentrumsnaher Lage

78564 Wehingen

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78564 Wehingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
79438b30-6029-49a0-b9ef-2446d41716f0
Kauf­preis
225.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-11-28
Aus­stell­datum
29.11.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon im erhöhten Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die sehr helle Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet mit dem großen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und Küche ausreichend Wohnraum für die kleine Familie.
Das Bad mit Dusche, Bidet und Waschbecken, sowie das separate WC runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört außerdem eine separate innenliegende Garage mit elektrischem Garagentorantrieb, ein Kellerraum und Anteile am Wasch- und Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum innerhalb und außerhalb des Gebäudes, lediglich vor der eigenen Garage muss im Winter geräumt werden.
Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit ausreichend Sonnenstunden.
Raumaufteilung Die Einteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

UG:Kellerraum, Garage, Wasch- und Trockenraum
EG:Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zentrumsnaher Lage, von Wehingen. Die Wohnung selbst ist in Richtung Süden ausgelegt.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Rathaus, Apotheke usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Wehingen liegt auf der Schwäbischen Alb im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen.

Eine gute Infrastruktur für alle Altersklassen ist vorhanden:
Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Bäckerei, Einzelhändler und Discounter, Frisöre, Tankstelle, Bushaltestellen, (SB-) Restaurants und Bistros.

Eine ausgeprägte Vereinsstruktur bietet jedem die Möglichkeit, sich im Gemeindeleben einzubringen. Individualisten bietet die Umgebung ausgezeichnete Wander- und Radwege, Skilanglaufloipen und einen Skilift, also viele Möglichkeiten, sich zu bewegen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten werden wir Ihnen ein Exposé zusenden. Bitte habe Sie dafür Verständnis, dass eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst dann möglich ist. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend