Ideal für die kleine Familie! 3 ZKB mit Loggia!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 2021 wird das gesamte Haus energietisch saniert.Im Zuge dessen wird das Gebäude wird mit einer Außenwärmedämmung sowie mit neuen Fensteern versehen. Beheizt wird dieses Haus durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung. Hierdurch profitieren Sie von geringen Energiekosten. Bitte beachten Sie, dass das verwendete Außenfoto das Haus bereits nach der Modernisierung zeigt.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im Zuge der energetischen Sanierung des Gebäudes wurden neue Fenster eingebaut. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine kleine Loggia. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!
Lage
Der Stadtteil Philippinenhof/Warteberg ist flächenmäßig der kleinste Kassels, liegt im Norden der Stadt und ist ein reines Wohngebiet. Wiesen, Felder, Waldstücke und Kleingartenanlagen umgeben die ehemalige, aus dem 18. Jahrhundert stammende Kolonie Philippinenhof, die in den 30er Jahren um die Wartebergsiedlung ergänzt wurde. Daher stammt auch der Doppelname des Stadtteils. Im Stadtteil Philippinenhof/Warteberg ergänzen die neueren, am Stadtteilrand liegenden Eigenheimsiedlungen um die Straßen Am Sandkopf und Weidestraße die älteren, für Wohnnutzung bebauten Bereiche. Diese Bereiche sind die Bezirke Alt-Philippinenhof und links des Philippinenhöfer Wegs die Wartebergsiedlung. Charakteristisch für diese Bezirke sind genossenschaftliche Mietwohnungsbauten und eine Hand voll Hochhäuser aus den 70er Jahren. Die Eigenheimsiedlung um die Staufenbergstraße und die Adam-von-Trott-zu-Solz-Siedlung gehören ebenfalls zum Stadtteil. Eine Grundversorgung für alltägliche Belange ist im Stadtteil gegeben. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gut. Die natürliche und ländliche Umgebung des Wartebergs bietet hohe Naherholungsqualität und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine Grundschule, Kindergärten und diverse Jugendbetreuungseinrichtungen sorgen für ein familiengeeignetes Umfeld.