Ideal für die Pferdehaltung: Ehem. Häuslingshaus mit 1,1 ha Grundstück in Einzellage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein überschaubares, ruhig und idyllisch gelegenes ehem. Häuslingshaus mit Wintergarten, PV-Anlage und Weideland! Das Wohnhaus wurde ab 1997 teilweise renoviert.
Wenn Sie Naturliebhaber sind und mit Ihren Tieren zusammen im Grünen wohnen möchten, bietet sich dieser Hof ideal an. Hier kann Ihr Traum von der kleinen, eigenen Pferdehaltung wahr werden.
Das Wohnhaus bietet Platz für die kleine Familie. Es sind Investitionen für den heutigen Standard erforderlich. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt!
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ca. 1949 erbaut, 1997 erweitert und renoviert. 2001/2002 wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut.
- Eingangsbereich und Flur Korkfußboden
- Küche mit Durchbruch zum Wintergarten
- Wintergarten mit Kamin in Lehmputz und isolierverglasten Fenstern
- Wintergarten, Küche und HWR mit Korkfußboden
- großes Wohnzimmer mit Laminat und ebenfalls Blick in den Kamin
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- im Schlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank
- Decken teilweise vertäfelt
- im seitlichen Anbau waren früher die Ställe, heute ein Büro, Bad und Heizungsraum
- die Deckenhöhe ist hier niedriger
- ein paar Risse sind sichtbar
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC separat
- ehem. Räucherkammer mit Gipsputz muss alle paar Jahre neu gestrichen oder tapeziert werden
- der Dachboden ist nicht ausgebaut und nur über eine Leiter zu erreichen
- eingedeckt ist das Dach mit Tonfalzziegeln
- bei älteren Gebäuden empfehlen wir grundsätzlich die Überprüfung der Dächer durch eine Fachfirma
Erschließung: Druckrohrentwässerung, Strom, Wasser, Gasheizung mit Warmwasser von 1997, Glasfaser beantragt.
Im Jahr 2018 wurde eine 26,95 KWp Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune und dem Stall installiert.
Übergabe: Innerhalb von 3 Monaten nach einem Kaufvertrag.
Lage
Grundstück:
Das Gesamtgrundstück ist 11.654 m² groß. Der Hof ist gepflastert. Der Garten in Rasenfläche angelegt und umrandet mit vielen Bäumen und Sträuchern. Die Terrasse am Wintergarten ist mit Betonsteinen ausgelegt. Ein Reitplatz zur Größe von 40 m x 20 m ist angelegt und auf der Weide besteht die Möglichkeit einen Fahrplatz anzulegen. Zwischen dem Hof und der Weide steht eine Freiführanlage. Die Weiden sind ca. 6.700 m² groß und können für Pferde oder andere Tiere genutzt werden. Sie sind ebenfalls umrahmt mit Bäumen und Sträuchern. Angrenzend kann eine Weide zur Größe von 1,5 ha in Absprache dazugepachtet werden.
Nebengebäude:
- Garagengebäude mit Lagerfläche, eingedeckt mit Wellasbestplatten
- Scheune mit ehem. Stall und Werkstatt, hier können ein paar Pferdeboxen eingebaut werden (es ist Holzschädlingsbefall sichtbar)
- Offene Remise
- Gartenhaus mit Sauna und beheizbarem Tauchbecken davor
- Grillkota
- Freiführanlage ohne Dach auf der Weide
Lage:
Das Hausgrundstück liegt in ruhiger Einzellage mit nur einem Nachbarn zwischen dem Ortskern Süstedt und der Bundesstraße 6. Durch die hügelige Lage haben Sie einen besonders schönen und weiten Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung. Es gibt auch viele Reitmöglichkeiten.
Der Ort Süstedt liegt etwa 10 km südlich von Syke und 7 km nördlich des Luftkurortes Bruchhausen- Vilsen. Süstedt ist geprägt von gemütlichen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in Bruchhausen-Vilsen und Syke. Süstedt liegt auch verkehrsgünstig: So ist die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen bzw. Nienburg in aller Kürze zu erreichen, und eine Schnellbusverbindung über Syke nach Bremen und über Bruchhausen-Vilsen nach Hoya und Eystrup ist vorhanden. Eine Anbindung an die Bundesbahn (Strecke Bremen/Osnabrück) gibt es in Syke. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.suestedt.de.
Sonstiges
Sonstiges
Bei einer Grundstücksgröße von über 5.000 m² muss eine Grundstücksverkehrsgenehmigung eingeholt werden, die die Abwicklung um bis zu drei Monate verzögern kann.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.