***Ideal für Eigennutzer - 2-Zimmerwohnung mit Balkon***
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine reizvolle Eigentumswohnung mit besonderen Rafinessen. Die hier dargestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustädter Feld und liegt im 4. Obergeschoss. Bereits der Eingangsbereich sowie der Hausflur beeindrucken mit Sauberkeit und guter Instandhaltung. Zum Eingang des Wohngebäudes zählen zehn Wohneinheiten.
Praktisch verteilt auf ca. 54 m² Wohnfläche, bietet Sie Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Sie überzeugt mit ihrem großzügigen und lichtverwöhnten Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon, der mit einer besonderen Funktion aufwartet: danke der nachträglich eingebauten Glasfronten, können Sie Ihren Außenbereich auch an kalten Tagen genießen.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und über ein separates WC. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und sie ist sofort verfügbar.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung in einer freundlichen und gut erschlossenen Nachbarschaft. Ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder als clevere Kapitalanlage. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Ihnen diese attraktive Immobilie im Neustädter Feld in Magdeburg bietet.
Ausstattung
- Wohnfläche: 54 qm
- Baujahr: 1978
- Sanierung: 1996
- Kellerraum
- Balkon mit Wintergarten-Funktion
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer Richtung Osten mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer Richtung Westen - Blick in begrünten Innenhof
- Hauptbad mit Wanne, separates WC
- Hausgeld: 194€/Monat
- Instandhaltungsrücklage: 146.067,20€ (Stand) 31.12.2024
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Mechthildstraße 43, im beliebten Stadtteil Neustädter Feld in Magdeburg. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und direkter Nähe zur Natur.
Das Stadtzentrum von Magdeburg ist lediglich 4 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls optimal - die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach nur 4 km, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 0,7 km entfernt, was für kurze Wege und eine unkomplizierte Kinderbetreuung sorgt. Auch die schulische Versorgung ist hervorragend: Eine Grundschule ist in einer Entfernung von 2 km zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium 2,5 km entfernt liegt.
Genießen Sie ein Wohnumfeld, das sowohl städtische Vorzüge als auch eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung bietet - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Für den Käufer provisionsfrei.
Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang, um die Wohnung noch besser kennenzulernen - wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00