Ideal für Familien: Helle ETW mit 2 Bädern + Süd-Loggia | TG-Platz | MFH mit Sauna | Top-ÖPNV
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einem Wohnquartier, in dem Sie eigentlich alles fußläufig erreichen können, wartet diese großzügige und helle Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Ihre neue Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die gut geschützte Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Das 1973 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Dazu wurde letztes Jahr ein seniorengerechter Lift erneuert. Und die Highlights beginnen nicht erst in Ihrer Wohnung, sondern schon vor und im Haus. Freuen Sie sich auf:
- einen abschließbaren Kinderspielplatz exklusiv für die Mieterschaft
- eine gemeinschaftlich genutzte Sauna, in der Sie sich nach einem erfolgreichen Tag gesund entspannen können
- einen Tischtennisraum, der sportliche Abwechslung bietet
- seniorengerechte Ausstattung
Doch treten wir ein in Ihre neue Wohlfühloase:
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Von hier betreten Sie auch Ihre gemütliche Süd-Loggia.
Die große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine attraktive Dunstabzugshaube. Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Außerdem ist hier ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich vorhanden, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein.
In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung. In einem können Sie in der Badewanne schwelgen, im anderen finden Sie eine Dusche vor. Das Wannenbad wirkt modern und attraktiv durch seine großformatigen Wandfliesen. Zudem ist es seniorengerecht.
Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer, direkt vom Flur aus erreichbar.
Im Übrigen können Sie die Möbel gern übernehmen, sofern Sie mögen.
Zudem gut zu wissen:
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Auslegware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil zur Verfügung.
- Ihr Fahrzeug steht sicher und gut geschützt auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption. Das Kabelnetz wurde im gesamten Haus gerade erneuert.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Hamburg!
Oldenfelde, ein charmantes Stadtviertel im Osten Hamburgs, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, einladenden Einfamilienhäusern und viel Grün, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Verkehrsanbindung in Oldenfelde ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen, wie beispielsweise Berne und Oldenfelde, sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Herz von Hamburg. Auch für Autofahrer ist die Anbindung gut: Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie schnell zu den wichtigen Verkehrsachsen Hamburgs und zu den Autobahnen A1 und A 24.
Infrastrukturtechnisch hat Oldenfelde viel zu bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sporteinrichtungen und Parks laden sowohl Kinder als auch Erwachsene zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt, der das Viertel besonders attraktiv macht.
Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen dafür, dass man auch kulinarisch auf seine Kosten kommt. Oldenfelde bietet somit alles, was man für das tägliche Leben benötigt, und ist gleichzeitig ein Ort der Ruhe und Geborgenheit.
Naturliebhaber kommen in Oldenfelde auf ihre Kosten. Die vielen Grünflächen, Parks und das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Wer die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit der Möglichkeit zur Erholung in der Natur verbinden möchte, findet in Oldenfelde sein ideales Zuhause.
In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Grundschule ist circa 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 2,6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hermann-Balk-Straße (circa 130 Meter)
U-Bahn | Berne (circa 400 Meter)
Bahnhof | Rahlstedt (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,89 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56, 7 Etagen