Ideal für Familien! Reihenmittelhaus mit Terrasse/kleinem Garten, Garage und viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses moderne, voll unterkellerte Reihenmittelhaus, massiv erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Das gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der sich inkl. Küche über mehr als 40 Quadratmeter erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
In den oberen Stockwerken verteilen sich vier vielseitig nutzbare Wohnräume.
Das Bad besticht durch eine ideale Ausstattung mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der nach Südwesten ausgerichtete Außenbereich des Hauses bietet mit einer großen Terrasse und einem gemütlichen Grillkamin die perfekte Umgebung für gesellige Abende im Freien. Hier können Sie in privater Atmosphäre auch Ihre Grünflächen anlegen. Eine Gartenlaube bietet Ihnen schon den nötigen Platz für Ihre Gartengeräte.
Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet neben dem Kellergeschoß eine eigene Garage.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Hausverwaltung betreut die insgesamt acht Reihenhäuser.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt die Häuser über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ringelbach, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Reutlingen, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Die Infrastruktur im Ringelbach ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die nächste Grundschule (Eduard-Spranger-Schule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Eichendorff Realschule) rund 1 Kilometer entfernt.
Auch lokale Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung und laden zum Verweilen ein. Die Innenstadt von Reutlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine noch größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B28, B 27 und die B312 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sowie den Anschluss an die Autobahnen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende unkompliziert und flexibel unterwegs sind.
Freizeitmöglichkeiten sind im Rigelbach reichlich vorhanden. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die nahegelegenen Wälder und Hügel der Schwäbischen Alb, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten sind. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Markwasen mit seinen Seen und Grünflächen bietet zusätzlichen Raum für Sport und Erholung. Bis zum Wellenfreibad Reutlingen sind es ebenfalls nur rund 900 Meter.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen