Ideal für Freiberufler! Arbeiten und wohnen in zwei Häusern auf einem ländlichen Anwesen mit parkähnlichem Grundstück.
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Objektbeschreibung
ZWEI HÄUSER EIN PREIS nahe Ostbevern bei Münster!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen in idyllischer, unverbaubarer Alleinlage, bestehend aus einem hübschen Architektenbungalow als Wohnhaus und einem zweiten Bungalow, der als Büro genutzt wurde, mit schickem, repräsentativem Anbau der 2000er Jahre.
Freiberufler, Selbständige aufgepasst: Das eingetragene gewerbliche Nutzungsrecht des zweiten Gebäudes ist ein Privileg, das nach herrschendem Baurecht im Außenbereich für Nicht-Landwirte heute praktisch nicht mehr zu erlangen ist. Ideal für jede Art von Bürobetrieb, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Therapeuten o.ä. ohne Beeinträchtigung der Privatsphäre nebenan. Besucherparkplätze abseits des Wohnbereiches vorhanden.
Das großzügige, planvoll, zweckmäßig und geistreich angelegte Grundstück umfasst ca. 2520 m² und bietet viel Raum für Familie und Privatsphäre sowie Produktivität und Entfaltung.
Das halb unterkellerte Wohnhaus mit 5 Zimmern, Badezimmer, Küche und ca. 160 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2017 renoviert. Dieses umfasst u.a. die Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie ein nagelneues, barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Studio mit Kamin. Ein weiterer Kaminofen befindet sich im Erdgeschoss.
Zu dem hellen Haus gehört des Weiteren eine nicht einsehbare Süd-West Terrasse mit großem Gartenareal und einem geräumigen Gerätehaus und einem Carport. Der große Garten mit schönen Gehölzen ermöglicht ein hohes Maß an Freizeitgestaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich das zweite Gebäude mit ca. 88 m² Wohnfläche, das als Büro genutzt wurde. Eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung liegt vor. Dieses Gebäude wurde 2001 umfangreich saniert und ausgebaut. Drei Räume, Teeküche sowie ein Naturstein Duschbad und überraschende, gehobene Ausstattungsdetails vorhanden. Der lichtdurchflutete, geräumige Wintergarten mit Eingangsbereich erlaubt einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten sowie Feld und Wiesen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung