IDEAL FÜR HANDWERKER - NEUBAU HALLENFLÄCHE
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der im Bremer Industrie-Park entstehende Handwerker- und Gewerbe Campus besteht aus 19 Hallenflächen - Mieteinheiten - mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.541 m², von denen eine als Schulungszentrum ausgelegt ist. Die kleinste Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 206 m², die größte Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 987 m². Jede Einheit ist mit einem WC, einer Pantryküche, ein bis zwei Büroräumen - je nach Größe der Einheit - und einem ebenerdigen, 4,00 m breiten und 4,50 m hohen großen Hallentor, welches über Transponder von außen geöffnet werden kann, ausgestattet. Alle Einheiten sind mit einer Mezzanine versehen, die zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe beträgt ca. 7,50 m, ca. 2,60 m unter den Mezzaninen und ca. 4,40 m auf den Mezzaninen. Die Bodentraglast ist mit 5 kN/m² für die meisten Nutzungsarten ausreichend dimensioniert.
Vor den Hallenflächen stehen insgesamt 44 PKW-Stellplätze und 33 Fahrradstellplätze für die Mieter zur Verfügung. Insgesamt stehen 19 Wallboxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen auf dem Grundstück optional zur Verfügung (separate Anmietung). Die Mieteinheit 18 kann von allen Nutzern als Schulungs-, Ausstellungs- und Seminar-Centrum genutzt und tageweise separat angemietet werden.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit je einem Einfahrtstor und einem Ausfahrtstor ausgestattet. Die Einfahrt ist zur Sicherheit der Nutzer Video überwacht. Auf dem Grundstück herrscht Einbahnstraßenverkehr.
Die Stromversorgung kann nach Bedarf über die eigene PV-Anlage der Solarstrom-Gesellschaft des Handwerker-Campus oder über einen Stromversorger nach eigener Wahl bezogen werden.
Beheizt wird die ganze Anlage über eine Wärmepumpe, die durch eine Gasheizung unterstützt wird. Die Kosten hierfür liegen unter dem normalen Gaspreis, die Höhe kann derzeit jedoch noch nicht genau kalkuliert werden.
Alle Vorteile und Neuigkeiten finden Sie unter www.Handwerker-Campus.de
Ausstattung
. Hallenhöhe: 2,60 m bis 7,50 m
. 1 ebenerdiges Tor | 4,00 m x 4,50 m
. 2 PKW-Stellplätze
. 1 Fahrradstellplatz
. 1 Ladeeinheit für Elektrofahrzeuge (optional)
. Wallbox zusammen nutzbar mit Einheit 13
. Zusammenlegung von Mieteinheiten möglich
. Aufstocken der Büroflächen möglich
. Anschlüsse für Pantryküche vorhanden
Lage
Das in Bremens Norden gelegene Gewerbegebiet Bremer Industrie-Park erstreckt sich über eine Fläche von ca. 140 ha und befindet sich im Gebiet der Bremer Häfen in unmittelbarer Nähe des Stahlwerkes von Arcelor Mittal. Es haben sich hier diverse Unternehmen aus der Kunststoff- und Metallverarbeitung, Recycling, Laborleistung und Logistik angesiedelt. Durch die Nähe zu Bremen Nord, dem direkten Anschluss an die BAB 281 und BAB 27 sowie Oslebshausen eignet sich der Standort ideal für Handwerksbetriebe, Onlinehändler, kleine produzierende Unternehmen und andere Gewerbetreibende.
Die Autobahnen BAB 27 (Bremerhaven/Oldenburg) bietet über die BAB 281 einen gute Anbindung an das
Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet ist über die Buslinien 80 und 81 gut an den ÖPNV und an die Innenstadt angebunden.