Ideal für Investoren: langfristig gut vermietet und zuverlässig betreut | Inkl. Stellpl., EBK, Blk
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der überdachte Balkon lädt Sie oder Ihre Mieter zur Entspannung in der Sonne ein.
Die Wohnung ist schon seit Januar 2014 an unauffällige und zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 597,00 Euro.
Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir in unserem Exposé keine Innenaufnahmen. Wir werden Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
- Die Wäsche trocknet im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Es wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Lage
Willkommen in Lüneburg!
Unsere hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden von Lüneburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Mit der B209 und die A39 sind Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine regelmäßige Anbindung an das Stadtzentrum und den Lüneburger Bahnhof bieten. Von dort aus bestehen schnelle Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover.
Die Umgebung ist fahrradfreundlich gestaltet und es gibt gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und angenehme Fahrt in die Innenstadt und das Umland ermöglichen.
Insgesamt bietet die Wohngegend eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, die sowohl Pendler als auch Einheimische anspricht.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Lüneburg) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lüneburg, Ovelgönner Weg (circa 210 Meter)
Bahnhof | Lüneburg (circa 3,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 65, 3 Etagen