Ideal für Investoren/Projektentwickler: Anlageobjekt mit 10 Wohneinheiten und 11 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Renditepaket mit Steigerungspotenzial besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheitem) und insgesamt 11 Garagen auf mehreren Grundstücken von insgesamt ca. 1.169 m².
Zweifamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 152 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert.
Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten über 3 sep. Eingänge)
Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet.
Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) überbaut.
Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad) gebaut.
Die Wohnfläche des Haupthauses ist ca. 230 m², die Überbauung der Garagen hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und die Wohnfläche des Anbaus ist ca. 139 m² (Wohnfläche insgesamt ca. 480 m²).
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und es herrscht ein gutes nachbarschaftliches Klima.
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit ISO-Glas
+ Gasetagenheizungen
+ Warmwasseraufbereitung über Gas-/Strom-Durchlauferhitzer
Lage
Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum Ortskern von Willich-Anrath. Die nächste Bushaltestelle ist nur knapp 100m entfernt von wo aus Sie eine gute Anbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und bis zum Bahnhof Uerdingen haben. Außerdem haben Sie über die Rheinbahn (RB 33 und RB35) vom Bahnhof Willich-Anrath auch eine direkte Anbindung bis nach Essen und Aachen.
Alle Geschäfte für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung und die Autobahnauffahrt Willich-Münchheide zur A 44 ist auch nur ca. 4 km entfernt, von wo aus Sie Mönchengladbach, den linken Niederrhein und Düsseldorf sowie Umland sehr gut und schnell erreichen können.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 632,00 m², Gesamtfläche: 632,00 m², vermietbare Fläche: 632,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen