Ideal für Jung und Alt! Begehrte, ruhige Lage in Deuringen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene, gefragte und gute Lage!
Hier wird ein gepflegtes Haus in Deuringen zum Kauf angeboten!
Das 1962 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss und ist damit sowohl für eine große als auch für zwei Familien geeignet!
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Garten, eine West-Terrasse, eine S-W-Dachterrasse, eine große Einzelgarage, einen Carport und einen PKW-Außenstellplatz.
Man betritt das Haus über einen geräumigen Windfang und das Treppenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss:
- ein Flur
- ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- ein separates WC
- eine große Wohnküche mit Einbauküche
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine West-Terrasse mit Markise
Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großen, ruhigen Gartenbereich.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet
- einen Flur
- ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- große Wohnküche mit Einbauküche
- kleines Kinderzimmer oder Büro
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum kleinem Balkon
- vom Treppenhaus aus erreicht man die große S-W-Dachterrasse
Im Wohnzimmer im Obergeschoss wurde ein kleiner Raum abgetrennt, ist nicht auf dem Grundriss eingezeichnet.
Vom Treppenhaus aus führt eine feste Holztreppe zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet:
- ein separates WC mit Waschbecken und Fenster
- einen Gang
- einen Abstellraum
- einen Wohnraum mit Fenster und Heizung
Das WC und der Wohnraum wurde nachträglich eingebaut, es gibt daher vom Dachgeschoss keinen Grundriss.
Der Keller bietet
- zwei Kellerräume
- einen Raum mit Sauna, Fenster, Waschbecken und Dusche
- eine große Waschküche mit Außentreppe
- einen Heizungskeller
- einen Öltank-Raum
Zum Haus gehört eine große Einzelgarage, im hinteren Bereich gibt es einen Abstellbereich mit zusätzlicher Türe. Im großen Einfahrtsbereich gibt es einen Carport und einen weiteren PKW-Stellplatz. Hier führt auch die Außentreppe direkt in den Keller.
Das Haus ist ab Mai 2025 verfügbar.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Fenster mit Zweischeibenverglasung
- Fenster mit Rollos
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zukommen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im begehrten Deuringen, einem Ortsteil von Stadtbergen bei Augsburg, am Rande der westlichen Wälder.
Den Waldrand erreicht man zu Fuß in 3 Minuten, die Bushaltestelle bei der Kirche ebenso.
Im nahe gelegenen Stadtbergen, Westheim und Augsburg gibt es sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen usw.
Die A8 Autobahnauffahrt Augsburg-West, Richtung München - Stuttgart erreicht man über die B17 in ca. 10 Minuten, in der Stadtmitte Augsburg ist man mit dem Pkw in 10 Minuten.
In Deuringen selbst gibt es die Waldhausklinik, das Universitätsklinikum ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Das Freizeitangebot und der Erholungswert in Deuringen ist sehr gut. Es gibt einen Fußball-, Tennis und Turnverein, einen Sportplatz mit Sportheim,
ein weiteres gemütliches Gasthaus mit Biergarten in der Ortsmitte und zwischen Deuringen und Stadtbergen ist der Golfverein mit Golfplatz.
Und die nahe gelegenen westlichen Wälder laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein .
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung