Ideal für junge Paare oder Familien: Ihr neues Zuhause mit Wintergarten und Panoramablick
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Zimmer
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Objektbeschreibung
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Ideal für junge Paare oder Familien: Ihr neues Zuhause mit Wintergarten und Panoramablick
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet die ideale Basis für junge Paare oder Familien, die sich ein behagliches Zuhause wünschen. Mit einem großzügigen, eingezäunten Garten und einem gemütlichen Wintergarten lädt sie zum Entspannen und Genießen ein - perfekt für gemeinsame Momente drinnen und draußen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit einem stilvollen Kaminofen mit Schamottstein, der an kalten Tagen eine wohltuende Wärme schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet direkten Zugang zum Garten - ein Paradies für Kinder, um sicher zu spielen, oder für gesellige Grillabende.
Die offene Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten und Blick zum Esszimmer macht gemeinsames Kochen zum Vergnügen. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept: Ein Elternschlafzimmer mit Balkon für entspannte Stunden, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette bieten Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, offener Raum eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, während ein separates Arbeitszimmer Flexibilität für Homeoffice oder Hobbys bietet.
Praktische Details wie Schiebetüren im Badezimmer und die intelligente Raumaufteilung machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
In der unteren Etage gelangen Sie direkt von der Garage in den Keller - ein unschätzbarer Vorteil, gerade mit Einkäufen oder Kinderwagen. Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten sowie eine zusätzliche Dusche.
Die Immobilie wird umweltfreundlich und effizient durch ein 2014 eingebautes Infrarot-Heizsystem und den Kamin beheizt.
Mit ihrem durchdachten Grundriss, den familienfreundlichen Details und der gemütlichen Atmosphäre ist diese Doppelhaushälfte wie geschaffen für junge Paare oder Familien, die hier ihr neues Zuhause finden möchten.
Ausstattung
- Wintergarten
- eingezäunter Garten
- Kaminofen mit Schamottstein verbaut
- Infrarotpaneelen - zukunftsträchtiges Heizsystem
- Laminat und Fliesenböden
- Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Essecke
- Terazzobodentreppe
- Schiebetüren im Bad
- mehrere Gäste-WC's
- ausgebautes Dachgeschoss
- Panoramablick
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Garage mit Zugang zum Keller und Garten
Lage
Pfullingen, idyllisch eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen gelegen, ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Geprägt von malerischer Natur und einer vielfältigen Kultur, bietet dieser Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten, die Sinne zu beleben und die Seele zu erfreuen.
Die Geschichte Pfullingens reicht weit zurück, bis in die Römerzeit, wie zahlreiche archäologische Funde belegen. Später entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum und Knotenpunkt in der Region. Heute zeugen prächtige historische Gebäude wie das imposante Schloss Lichtenstein und die malerische Altstadt von dieser reichen Vergangenheit.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Bergen der Schwäbischen Alb ein wahres Paradies. Der nahegelegene Pfullinger Berg, ein markantes Wahrzeichen der Region, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade.
Doch Pfullingen hat mehr zu bieten als nur Natur und Geschichte. Das kulturelle Leben der Stadt ist lebendig und vielfältig. Von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten gibt es das ganze Jahr über ein breites Spektrum an Veranstaltungen, die Besucher aller Altersgruppen ansprechen. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants verwöhnen die Gaumen mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten.
Die Einwohner Pfullingens sind stolz auf ihre Stadt und pflegen ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Traditionelle Feste wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt bringen die Menschen zusammen und sorgen für ein lebhaftes Miteinander. Dabei begeistern sie Besucher aus nah und fern mit ihrer herzlichen Gastfreundschaft und ihrem offenen, freundlichen Wesen.
Insgesamt ist Pfullingen ein Ort, der seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt verzaubert. Ob man die Natur erkunden, kulturelle Highlights genießen oder einfach nur entspannen möchte - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Pfullingen ist mehr als nur eine Stadt, es ist ein Lebensgefühl, das man erleben muss.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.05.2034 .
Endenergieverbrauch beträgt 216,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte
Nutzfläche: 74,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00