Ideal für Kapitalanleger! 2 Wohnungen im Paketpreis ab sofort verfügbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen! Die angebotene Wohnung mit ca. 150 qm bestand vor vielen Jahren aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm, die dann zusammengelegt wurden. Bei Bedarf kann der zukünftige Eigentümer die Wohnung auch wieder trennen.
Die Wohnung mit ihren hellen, ansprechenden Räumen bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Büro-, Ankleide-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Komfortabel ist hier auch die angrenzende Speisekammer.
Das Tageslichtbadezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das andere Badezimmer bietet Ihnen einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Direkt neben den Badezimmern befinden sich die separaten Toiletten mit Waschbecken.
Zwei Balkone mit Blick ins Grüne erhöhen deutlich den Wohnkomfort.
Zur Wohnung sind zwei Abstellräume im Keller zugeordnet. Für ihr Auto steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung. Diese kostet 13.000 € zusätzlich zum Kaufpreis. Bei Bedarf können zwei weitere Garagen sowie ein Außenstellplatz am Objekt dazu gemietet werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ zwei mal 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Speisekammer, Bad, separates WC und Balkon
+ Schwedenofen aus dem Jahr 2020
+ teilweise Fußbodenheizung
+ 1 Garage für zusätzlich 13.000 € zum Kaufpreis
+ zwei weitere Garagen sowie ein Stellplatz können noch zusätzlich angemietet werden
+ elektrische Rollläden
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Markise
+ Lastenaufzug über den Balkon, um z.B. von der Garage Einkäufe in die Wohnung zu transportieren
+ Einbauküche
Lage
Diedelsheim ist seit 1975 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bretten in Baden-Württemberg mit rund 4000 Einwohnern.
Die Gemeinde stellt verschiedene Kindergärten, eine private Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung.
Auf der Diedelsheimer Höhe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Bankfilialen, Gastwirtschaften sowie ein Einkaufszentrum.
Verkehrsanbindung über die ehemalige Stadtbahnlinie S9, nun RB17c (Bahnübergang mit Haltestelle). Züge verkehren in Richtung Bruchsal und Stuttgart.
Die Buslinie 146 über Bretten in den Stadtteil Ruit, von dort über Bretten und Rinklingen zurück nach Diedelsheim.
Straßen technisch direkter Anschluss an die Bundesstraßen 35, 293 und 294.
Bretten ist eine charmante Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 23 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und rund 45 Kilometer südlich von Heidelberg entfernt.
Das Stadtbild von Bretten ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen.
Die Wirtschaft von Bretten ist vielfältig und reicht von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Industrieunternehmen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 5 und die Bundesstraße 294 fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Für Bildung und Kultur bietet Bretten eine Reihe von Schulen, Kindergärten, Bibliotheken und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es in Bretten ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios.
Die Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Kraichgaus macht die lebendige Stadt Bretten auch zu einem beliebten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Sonstiges
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2