Ideal für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Anlage-Jackpot in zentraler Lage von Georgsmarienhütte:
Ein Mehrfamilienhaus mit vier ausgebauten Wohnungen, fünf Stellplätzen, einer Doppelgarage und einem sonnigen Garten, auf einem ca. 995,00 m² großem Grundstück. Die angebotene Immobilie ist teilunterkellert. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 330,95 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1914 errichtet und im Jahr 1977/1978 umfassend umgebaut.
Das Gebäude wurde laufend renoviert.
Die Wohnung im Dachgeschoss links wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
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Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 2.480,00 € im Monat und ca. 29.760 € im Jahr belaufen.
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Ausstattung
-Erdgeschoss:
-Wohnung links ca. 104,63 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
-Wohnung rechts ca. 70,93 m² : 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer
-Dachgeschoss:
-Wohnung links ca. 112.28 m² : 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Dachterrasse
-Wohnung rechts ca. 43,11 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alt-Georgsmarienhütte, einem beliebten und geschichtsträchtigen Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete.
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungen:
-1977/1978 Dachpfannen und Isolierung erneuert
-1987/1988 Objekt verklinkert incl. Wärmedämmung
-2023 Warmwasserspeicher ausgetauscht
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 330,95 m², Gesamtfläche: 330,95 m², vermietbare Fläche: 330,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1977