Ideal für Kapitalanleger: Vermietete Eigentumswohnung in Oldenburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung liegt in Oldenburg und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, da sich die Universität nicht weit entfernt befindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bereits vermietet, was sie auch zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Der großzügige Flur führt zu den verschiedenen Räumen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus sind alle restlichen Räume zugängig. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den einladenden Balkon.
Die beiden Schlafzimmer haben eine optimal Größe und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Diese 3-Zimmerwohnung vereint eine zentrale Lage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und ist somit eine wertvolle Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- gute Lage in Uni-Nähe
- solide Bauweise
- Kunststofffenster
- gepflegte Wohnanlage
- ideale Größe - ob für Singles, Paare oder kleine Familien
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- gute Vermietbarkeit
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 veremietet und wird von einem bestellten Hausverwalter verwaltet, der sich um sämtliche Belange der Wohnanlage kümmert und für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 344,00 Euro, was eine gute Grundlage für die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche darstellt.
Darüber hinaus generiert die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 7.320,00 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dank der professionellen Verwaltung und der stabilen Mieteinnahmen können Sie von einer sorgenfreien Eigentumsverwaltung profitieren.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in Oldenburg, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit grünen Parkanlagen und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Oldenburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer starken kulturellen Identität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Oldenburg, die für ihre exzellente Lehre und Forschung bekannt ist. Dies zieht nicht nur Studierende aus der ganzen Welt an, sondern bereichert auch das Stadtleben mit einem jungen und dynamischen Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusammengefasst bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.
Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 3.22