Ideal für Kreative: Dachgeschoss-Rohling + Dachboden im beliebten Moabit
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Objektbeschreibung
Raum für Ihre ganz individuellen Gestaltungs- und Nutzungsideen: Dieser Dachgeschoss-Rohling wartet auf neue Besitzer:innen, die sich auf den 122,77 Quadratmetern sowie 37 Quadratmetern Dachboden selbst verwirklichen möchten. Lassen Sie sich vom unnachahmlichen Moabiter Umfeld und der Ästhetik des Gründerzeitbaus inspirieren und erschaffen Sie hier das Dachgeschossdomizil Ihrer Träume. Der im Grundriss dargestellte Ausbauvorschlag sieht dabei eine 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich, einem Dusch-/Wannenbad, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und einer schönen Terrasse vor - inklusive großräumigem Dachbodenbereich. Doch wofür Sie sich auch entscheiden: Hier entsteht ein Zuhause, das es so ganz gewiss kein zweites Mal gibt.
Sie sind an der Einheit interessiert und möchten mehr über den Ausbau von Dachgeschoss-Rohlingen erfahren? Kopieren Sie folgenden Link https://ziegert-immobilien.com/dachgeschoss-ausbauen/ und fügen Sie ihn in Ihrem Browser ein. So gelangen Sie zu unserem Schritt-für-Schritt-Leitfaden für den Dachgeschoss-Ausbau in Eigenregie.
Mehr zum Projekt:
Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besucher:innen bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. Da die noch zum Verkauf stehenden Dachrohlinge im Ist-Zustand angeboten werden, können Sie ihnen dabei Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen. Ob Landhausstil oder modernstes Design: Hier wird sich der Charakter des Altbaus aufs Schönste mit dem Wohnkomfort der Gegenwart verbinden. In Zukunft könnten Anwohnende ihr Zuhause außerdem noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben. Und auch für Kapitalanleger:innen hält die Stephanstraße 11 bald eine attraktive Auswahl bereit, denn die vermieteten Wohnungen erweisen sich dank der schönen Umgebung und Altbauatmosphäre als lukrative Investments.
Ausstattung
+ Verkauf als Rohbau mit vorliegender Genehmigungsplanung
+ Viel Raum für eigene Gestaltungsideen
+ Geplante Errichtung eines Aufzugs
+ Dachgeschoss in schönem Gründerzeitbau
+ Ruhige Lage in beliebtem Szenekiez
Lage
Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Von der Stephanstraße 11 aus sind es nur 700 Meter zum Friedrich-Krause-Ufer und nur acht Gehminuten zur größten Grünanlage des Ortsteils, dem malerischen Fritz-Schloß-Park. In Moabit lebt man ganz entspannt mitten im Geschehen und hat dennoch nur kurze Wege: Zu Schulen, Kitas, Supermärkten und der nächsten Bahn. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Ku'damm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen