Ideal für Pendler: helle 3 ZKB Wohnung fußläufig zur S8 Harthaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:
Der Angebotspreis in Höhe von 399.000 Euro ist ein Mindestpreis, die Immobilie wird in einem Angebotsverfahren veräußert. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet zu diesem Preis zu verkaufen oder Angebote anzunehmen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Sie bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Das besondere ist hier die Lage:
In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der S-Bahn Haltestelle Harthaus, die Anschlusstelle A99 ist wenige Minuten entfernt.
- Flur:
Der geräumige Flur mit seinen ca. 12 m² bietet viel Stauraum und verfügt über einen zusätzlichen Einbauschrank.
- Wohnzimmer:
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich.
Ein Highlight ist hier der ca. 7 Meter lange Westbalkon, der sich über die komplette Breitseite erstreckt.
Entspannen Sie hier nach einem langen Tag und genießen Sie die Abendsonne!
- Schlafzimmer:
Das ca. 15 m² große Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte.
- Kinderzimmer/Büro:
Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ist ca. 9,9 m² groß.
- Küche:
Die helle Küche bietet genügend Stauraum und ist mit einem eigenen Balkon versehen- genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne!
Die Einbauschränke und die Markengeräte von SIEMENS sind im Preis inbegriffen.
- Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei große Balkone
Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Es wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und in die Substanz des Hauses investiert, wie zum Beispiel eine Wärmedämmung mit Einbau neuer Fenster, eine Flachdachsanierung, Einbau von Entkalkungsanlagen und zuletzt eine Fassadenrenovierung der Westseite und ein Einbau neuer Aufzüge in diesem Jahr.
Lage
Germering liegt nur etwa 20 Kilometer von München entfernt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die S-Bahn-Station Harthaus sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Seen, die zum Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
S-Bahn Station Harthaus 8 Minuten fußläufig
Kindergarten 5 Minuten fußläufig
Einkaufszentrum GEP 3 Minuten mit dem Auto
Freiham 5 Minuten mit dem Auto
Aubinger Lohe (Naherholungsgebiet) 12 Minuten mit dem Auto
Pasing Zentrum 15 Minuten mit dem Auto
Überzeugen Sie sich von der perfekten Lage, besonders für Pendler!
Sonstiges
Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2024