IDEAL FÜR´S KAPITAL ODER DEN IMMOBILIENEINSTIEG - 2,5 - ZIMMER EIGENTUMSWOHUNG IN LORCH ZU VERKAUFEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine ordnungsgemäß verwaltete und vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung (ETW) im 1.Obergeschoss (Sandwichlage) eines massiv erstellten 6-Familienhauses in Lorch. Die Immobilie als auch die ETW befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ETW verfügt über einen sonnigen Westbalkon, sowie über einen Kellerraum und eine große Einzelgarage im Untergeschoss, welche seitlich zuzüglich Platz für beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Im Wasch- und Trockenraum findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenen verschließbaren Stromanschlüssen und Wasseruhren. Durch ihre Sandwichlage im Haus, sind der Boden und die Decke der Wohnung durch die darüber- und darunterliegende Wohnung im Winter immer erwärmt, was meist zu geringeren Heizkosten führt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das sehr gute Mietverhältnis besteht seit ca. 11 Jahren. Die Kaltmiete beträgt 650 € monatlich. Somit eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer das über einen Hausflur mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem vom Bad getrennten WC verbunden ist. Den Balkon und die Küche erreicht man über das Wohn-Esszimmer. Die im Küchenraum befindliche Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Bis auf das Schlafzimmer, welches mit Laminat verlegt ist, sind alle Räumlichkeiten mit Bodenfliesen versehen. Das Bad ist raumhoch verfliest, ansonsten sind die Wände und Decken der ETW tapeziert und in weiß gehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca.950m und ca.14 Gehminuten von der Stadtmitte Lorchs entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne nach Absprache. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister