IDEAL für Selbstrenovierter! Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit in Hollenstedt zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstedt - ein charmantes Einfamilienhaus, das durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Dieses Haus mit dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt rund sechs Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem guten baujahresgemäßen Zustand, mit handwerklichem Geschick und Manpower kann diese in neuem Glanz erstrahlen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere variabel gestaltbare Räume stehen Ihnen für individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Im Dachgeschoss mit Dachschrägen finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, einen kleineren Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer eignet sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der Anbau (Baujahr 1994, ca. 28 m²), der ehemals als Wäscherei genutzt wurde. Wenn diese Fläche nicht als Wohnfläche genutzt werden soll, bietet der Anbau die idealen Voraussetzungen - auch aufgrund der Lage direkt an der Estetalstraße - für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als Friseursalon, kleines Ladengeschäft oder vielleicht als Nagelstudio.
Das Kellergeschoss rundet das attraktive Angebot ab - mit drei Vorratsräumen, einem Heizungs- / Technikraum und einem dritten Badezimmer. Praktisch ist die Kellertreppe, die direkt in den Außenbereich führt.
Der pflegeleicht angelegte Garten auf 755 m² beeindruckt mit einem Carport, einem Geräteschuppen, einem Gewächshaus und einem kleinen Teich und verspricht mit seiner Gestaltung entspannte Stunden im Freien.
Dieses Einfamilienhaus in Hollenstedt vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Ess-Bereich
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Ehemalige Wäscherei (Wohnraum- oder Gewerbenutzung)
DACHGESCHOSS
3 Zimmer
Badezimmer
Flur
KELLERGESCHOSS
3 Vorratsräume
1 Heizungsraum
Treppe in den Garten
AUSSENBEREICH
Carport mit Geräteschuppen
Kleiner Teich (eingezäunt)
Kleines Gewächshaus
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Hollenstedt, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Hollenstedt zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die Ortschaft ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bieten.
In Hollenstedt finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre optimale Verkehrsanbindung ? in kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1, über die Sie zügig in die umliegenden Großstädte gelangen. Diese Lage zeichnet sich insbesondere für Familien und Pendler aus, die das ruhige Landleben schätzen und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.
Die Gemeinde Hollenstedt bietet zudem diverse Freizeit- und Kulturangebote, welche die hohe Lebensqualität in dieser Region abrunden. Ob Sie entspannte Spaziergänge in der Natur bevorzugen oder aktiv das Vereinsleben der Gemeinde erkunden möchten, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre dieser lebendigen Gemeinde begeistern.
Sonstiges
Sonstiges
Fenster Haus Baujahr: 1973
Fenster Anbau Baujahr: 1994
Heizung Baujahr: 2000, Brötje
Außenjalousien
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1