Ideal für Singles oder Paare! Gemütliche 2- Zimmer-Wohnung im gepflegten Objekt - Jetzt mit neuer Heizungsanlage.

89522 Heidenheim an der Brenz

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f0586eae-7a41-41b1-9393-cfcd5e4dd6cf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
159.000,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-08-23
Aus­stell­datum
24.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten in Heidenheim (Reutenen).
Die Wohnung verfügt über Küche, Flur, Abstellraum, Bad, ein Schlafzimmer und ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für z. B. eine Garderobe. Auf dem Balkon können Sie die Sonne hervorragend genießen.

Der eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum und ist mit Strom und Licht ausgestattet. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zum Trocknen der Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz im Hof gehört mit zum Verkaufsobjekt.

Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von Dienstleistern übernommen.

Die Wohnung ist für ein Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung

Die vielen doppelverglasten Holzfenster sorgen für einen guten Lichteinfall in allen Räumen. Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, welche ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet.
Eine Freisprechanlage ist am Wohnungseingang installiert.

Lage

Das Wohngebiet Reutenen in Heidenheim kann über die Schlossstraße am einfachsten erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus wurde in zentraler, an Sportanlagen grenzende Waldrandlage gebaut. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Banken, eine Apotheke etc. sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Im Wohngebiet sind Kindergarten und Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nähren Umkreis.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses. Sonstiges Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1