Ideal geschnitten! 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Loggia!

40235 Düsseldorf

1.706,61 €
Warmmiete
2
Zimmer
75,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40235 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,56 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
b52da344-69e3-4452-aa7b-acf9d7490a6c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.790,00
Warm­miete
1.706,61 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
257,00 €
Heiz­kosten
79,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
59 kWhm2a
Gültig bis
2025-08-31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Kfz-Stellplatz
1× / 105,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eiche-Massivparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Die offene Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweifellos der direkte Zugang zum Ankleidezimmer. Der separater Ankleidebereich erfüllt alle Wünsche. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon und die zusätzliche Loggia stellen höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz.

Das Objekt im Herzen von Grafental verfügt über 79 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63 m² und 144 m². Ob Apartment, Penthouse oder Townhouse - Ihr neues Zuhause ist einfach überragend!
Lassen Sie den Alltag hinter sich: relaxen auf dem Balkon, der Loggia , der (Dach)Terasse oder ein gemütliches Treffen mit netten Nachbarn auf der schönen Piazza und Erholungsbereichen.
Auch die Tiefgarage mit der eigenen Ein- /Ausfahrt und Aufzugsanbindung in alle Wohnetagen schafft Komfort und Luxus.

Ausstattung

Aufzug, Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Keller, Klingel mit Sprechanlage, Loggia, Parkett, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Lage

Wo Düsseldorfs grünes Herz schlägt, dort liegt Grafental. Zwischen Aaper Wald und Grafenberger Wald, direkt bei Golfplatz und Ostpark, entsteht der lebenswerte neue Stadtteil, der mit seinem hohen Anteil an Grünflächen bestens mit der Umgebung harmoniert. "Raus ins Grüne" bedeutet in Grafental eigentlich nur einen Schritt vor die eigene Haustür zu machen.
Die urbanen Zentren der Metropole Düsseldorf sind dennoch niemals weit. Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen. Und wenn es für ein paar Tage einmal weiter weg gehen soll, sind die Autobahnen ebenso schnell zu erreichen, wie der Flughafen.