Ideal geschnittene 3-Zimmer ETW im Kurparknähe Bad Homburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Homburg bietet auf 80 m² viel Wohnkomfort und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen. Das Gebäude wurde 1971 erbaut.
Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung und umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.
In den letzten Jahren wurden mehrere wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöhen. Dazu zählen die Sanierung von zwei Strängen zur Optimierung der Wasser- und Abwasserversorgung, die Brandschutzertüchtigung im Treppenhaus sowie eine umfassende Modernisierung des Aufzugs. Für die Zukunft gibt es bereits ein Konzept zur Sanierung diverser Bauteile, welches noch beschlossen werden muss, um das Gebäude weiter zu verbessern.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Homburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kurpark und zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz. Ein weiterer Vorteil ist der separate Kellerraum, in dem Sie Ihre nicht alltäglichen Utensilien verstauen können. Die Wohnung ist seit dem 31.01.2023 vermietet und wird auch vermietet übergeben.
Ausstattung
. 1 Außenstellplatz
. Gäste WC
. Balkon
Lage
1A-Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer Stadt, die Natur und städtisches Flair perfekt vereint. Gelegen am Fuße des Taunus, bietet Bad Homburg eine herausragende Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur und exzellenter Infrastruktur nahe Frankfurt am Main.
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage. Die S-Bahn-Station erreichen Sie bequem zu Fuß, was schnelle Verbindungen ins Herz Frankfurts und die umliegenden Gebiete sichert. Einkäufe erledigen Sie mühelos im nahegelegenen Rewe. Die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass sowohl die Ruhe des Taunus als auch das urbane Leben Frankfurts stets greifbar sind.
In Bad Homburg genießen Sie kulturelle Vielfalt und optimale Verkehrsanbindungen in einem attraktiven Wohnort. Entscheiden Sie sich für ein Leben, wo andere Urlaub machen - in Bad Homburg vor der Höhe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², 9 Etagen, modernisiert