Ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG - Stellplatz in der beliebten Aplerbecker Mark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Vierzimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 Quadratmetern bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung eröffnet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die gepflegte, gemeinschaftliche Grünfläche bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - sei es mit einem Buch in der Hand oder bei geselligen Runden mit Freunden und Familie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Das hell geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnanlage ist zudem mit einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller ausgestattet, die Ihnen die alltäglichen Aufgaben erleichtern.
In dieser charmanten Immobilie erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Wohnraum, sondern auch ein beeindruckender zweiter Kellerraum, der durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase: eine eigene Sauna, die zum Entspannen und Regenerieren einlädt.
Ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage, sodass Sie sich in Ihrer Freizeit ganz auf die schönen Dinge des Lebens konzentrieren können.
Diese attraktive Vierzimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einer freundlichen Hausgemeinschaft. Der großzügige Wohnraum, die Loggia mit Blick ins Grüne und die praktischen Gemeinschaftseinrichtungen machen dieses Angebot besonders reizvoll.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Stadtteil Aplerbeck, einem der reizvollen Stadtteile von Dortmund. Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Der nahegelegene Aplerbecker Wald bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die ideal sind für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier können Sie die Natur genießen und sich aktiv betätigen.
Die Infrastruktur in Aplerbeck ist gut ausgebaut und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch Restaurants, Cafés und Imbisse sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe sind. Diese Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und sind in der Regel gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B236 und die A40 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum und Hagen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Mobilität der Bewohner erhöht und Pendlern zugutekommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Dortmund und zu anderen Stadtteilen fahren. Die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum ermöglicht.
Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. In der Umgebung finden Sie Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitstätten, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Auch das nahegelegene Stadion von Borussia Dortmund ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ein aufregendes Erlebnis für Sportfans.
Darüber hinaus gibt es in Dortmund zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Galerien, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Die Nähe zur Natur und zu den Freizeitmöglichkeiten im Aplerbecker Wald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen.
Das Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur kombiniert. Die freundliche Nachbarschaft, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben. Ob für Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber - hier finden Sie eine lebenswerte Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Volmehang (circa 350 Meter)
Bahnhof | Dortmund-Aplerbeck Süd (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen