Ideal geschnittene Eigentumswohnung mit eigenem Garten

92693 Eslarn

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92693 Eslarn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8ef52d1d-9774-471e-9065-34db3e822479
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78 kWhm2a
Gültig bis
2027-09-18
Aus­stell­datum
18.09.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bietet sich eine gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im Hochparterre eines Dreifamilienhauses. Sie überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben zu Zugang in jedes Zimmer. Auf den ca. 75 m² verteilen sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der eigene Gartenabschnitt mit Terrasse und Gartenhaus erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten. Ein geschaffener Weg vom Gehsteig bis hin zur Terrassentür mit Schließfunktion ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in die Wohnung.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz abstellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Eigentumswohnung überzeugen.

Ausstattung

Die Wohnung ist seit 01.09.2023 vermietet.

Aktuell beträgt die jährliche Kaltmiete für die Wohnung 6.600 €

Lage

Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt.

Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung.

Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern