Ideal geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung mit überdachter West-Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern zum Kauf an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde, und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht.
Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Ausstattung
. Doppelverglaste Kunststofffenster (2012)
. Laminat in den Wohnräumen
. Separate Küche mit Einbauküche
. Nachtspeicheröfen
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Überdachte West-Loggia
. Gegensprechanlage
. Kellerabstellraum
. Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern, einem der begehrtesten Wohngebiete im Südwesten der Stadt. Großhadern besticht durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Haderner Stern (U6) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz, einschließlich der Autobahn A96, die in Richtung Lindau und zur A99 führt. Medizinische Versorgung ist durch das renommierte Klinikum Großhadern sichergestellt, das ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Die Nähe zum Westpark und zu weiteren Grünflächen wie dem Forstenrieder Park bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 54,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,13 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Bus: 0.35