Ideal geschnittene Wohnung mit Tageslichtbad, Gartenanteil & Stellplatz in 4 Parteienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 vereint nostalgischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnfläche ist praktisch aufgeteilt in eine große Wohnküche, zwei Wohnräume, einen praktischen Flur und ein Tageslichtbad samt Badewanne.
Ein rund 80 Quadratmeter großer Garten samt einer Terrasse steht zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten wurde zuletzt 1995 an Dach und Fassade saniert. Eine Fassadenerneuerung ist aktuell geplant, wodurch das Gebäude optisch und energetisch aufgewertet wird. Die Heizung wurde im Jahr 2020 modernisiert und sorgt für einen energieeffizienten Betrieb.
Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
- Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300,00 Euro inklusive des Stellplatzes.
Zum Schutz der Privatsphäre werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Lage
Mücheln (Geiseltal) besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Geiseltalsees, dem größten künstlichen See Deutschlands. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Geiseltalsee, der nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt liegt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Wassersport oder Fahrradtouren entlang der malerischen Ufer genießen. Der Ort selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie Friseure und weitere Dienstleister.
Die Umgebung lädt zudem zu kulinarischen und kulturellen Entdeckungen ein, während die verkehrstechnische Anbindung an größere Städte wie Merseburg oder Leipzig einen angenehmen Pendelverkehr ermöglicht. Mücheln kombiniert somit ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten - perfekt für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Komfort gleichermaßen schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mücheln (Geiseltal), Markt (circa 270 Meter)
Bahnhof | Mücheln (Geiseltal) (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen