ideal Wohnen, ruhig und doch zentral. Modernisiert ! Ca. 81 m² Wohnfläche im EG, Sonnenterrasse, + ca. 18 m² Multifunktionsraum im Souterrain, L
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Herausragende helle EG-Wohnung, Auch seniorengeeignet.
Die Wohnung hat 3 Zimmer im Erdgeschoß (nach meinen Informationen ca. 81 m² Wfl.) sowie einen Hobbyraum (beheizbar ! und durch 2 normalgroße Fenster belichtet) im Untergeschoß von ca. 18 Qm, der durch eine eigene private Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche somit ca. 99 m².
Die Wohnung wurde im Jahre 2018/19 komplett von innen modernisiert: Neues Bad mit begehbarer moderner Dusche, neues Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie mit modernen Fliesen - Böden auch Fliesen in Holzoptik im EG = (ideal für Tierhalter/Allergiker, Rollator etc.).
Wer gerne kocht, kann sich in der ebenfalls neuen offenen Landhausküche wohlfühlen.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine in 2022 erneuerte großzügige Gartenterrasse mit neuer Markise (Markenprodukt) mit elektrischer Fernbedienung und einem Infrarotstrahler für kühlere Abende.
Sicherheitskamera. Zur Wohnung gehören ein TG-Platz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Besonderheiten:
- Erdgeschoßwohnung, mit 3 Zimmern
- modernes Bad
- separates GWC
- Gartenterrasse mit Südausrichtung
- zusätzlicher Multifunktions-/Hobbyraum, beheizbar und belichtet
- und: Lage, Lage, Lage!
- nah am Stadtzentrum
- nah an vielen Arztpraxen
- nah an Bushaltestelle mit Anbindung an Hamburg
- nah am Wochenmarkt
- nah am Klövensteen - Naherholungsgebiet
- alle Schulen vor Ort
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage auf großzügigem schön angelegten Grundstück.
2019 gründlicih renoviert/modernisiert. Hochwertige Fliesen im EG, Bad mit moderner großer Komfortdusche und neuen Objekten gestaltet, Neu installiertes Gäste-WC. Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner im neuen GWC. Neue Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine und hochgesetztem Ofen. Kein Bücken mehr mit heißem Blech.
1TG-Stellplatz im Sondereigentum.
neue komfortable Sonnen-Gartenterrasse
Fahrradhäuschen, - Abstellflächen.
Derzeit genutzter Internetzugang: VDSL. Glasfaser ist aber verlegt. Upgrade auf Glasfaser möglich!
Erst vor 3 Jahren erneuerte und vergrößerte Terrasse mit neuer "Markilux"-Markise (elektrisch!), Sicherheitskamera, Beleuchtung und Heizstrahler. Außenanlage, Stauschränke im Außenbereich.
Der Grundriss ist vom Verkäufer zeichnerisch angepaßt - die Flächenberechnung aber so nicht mehr richtig. Mit halb gerechneter Terrasse ergeben sich rund 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Hier im Exposé sicherheitshalber mit 99 m² angegeben
Besichtigen Sie diese schöne Wohnung und verlieben Sie sich in sie :)!
Lage
Toplage in Schenefeld bei Hamburg. Sie wohnen hier zentral und doch ruhig!
Die Belange des täglichen Bedarfes lassen sich mit kurzen Wegen erledigen.
Einkaufen, Ärzte, Rathaus, Wochenmarkt, Schulen ---- alles bestens und zumeist fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen erhöht den positiven Standort Schenefeld ebenso, wie das in wenigen Minuten entfernte Stadtzentrum mit Ärtzten, Geschäften und Restaurants. Das Rathaus und der Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Anbindung an Hamburg mit Bus und Bahn.
Und last but not least: Auch das Elbufer ist gut erreichbar. Dort läßt es sich ebenso gut spazieren gehen, wie in den Parks oder Restaurationen verweilen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitten um vollständige Kontaktangaben mit Tel. Nr. sowie Post- und Mail-Adresse. Alle Angaben stammen von Dritten, Für evtl. Fehler können wir nicht haften.
Alle hier gemachten Flächenangaben beziehen sich auf Wohn- und Nutzfläche.
Am Ende gilt, was im notariellen Kaufvertrag steht. Im übrigen verweisen wir freundlich auf unsere AGB und Datenschutzerklärung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend