**Ideal zum späteren Selbstbezug**Attraktive 3 Zi.-Maison.-Whg. mit Balkon u. 2 Stellpl. in Neufahrn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und ansprechende 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG, ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses nahe dem beliebten Marktplatz.
Sie glänzt mit einem durchdachten Grundriss und ihren vielen Besonderheiten.
Über die einladende Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume.
Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon.
Die Küche mit Fenster ist bereits mit einer Einbauküche inkl. aller Großgeräte ausgestattet, auch ein kleiner Essplatz wurde hier integriert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kommoden und Schrank, aktuell wird es als Kinderzimmer genutzt.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC versehen.
Über eine Raumspartreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachstudio, welches durch diverse Einbauten ideal als weiterer Schlafbereich oder als Büro genutzt werden kann.
In einem Podest wurde hier ein Doppelbett und in den Schrägen diverse Schrankelemente eingebaut.
Ein halbrundes Giebel- und ein großes Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Duplex-Parker und ein Außenstellplatz runden dieses interessante Wohnangebot zusätzlich ab.
Ausstattung
- Gemütlicher Sonnenbalkon
- Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Tolles Dachstudio mit Fenster und diversen Einbauten
- Duplex-Parker und Außenstellplatz
Kaufpreis Wohnung: 347.000,--EUR
Kaufpreis Duplex-Parker: 15.000,--EUR
Kaufpreis Stellplatz: 8.000,--EUR
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH
Herr Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
email: [email protected]
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Sonstiges
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Die Wohnung ist seit geraumer Zeit an die derzeitigen Mieter ohne jegliche Beanstandungen und stets pünktlicher Mietzahlungen vermietet.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister