Ideale 4-Zimmer-Wohnung – grüne Parklage & beste Anbindung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen durch die perfekte Lage, Südwestloggia und den modernen Grundriss alle Voraussetzungen zum Wohlfühlen: - ideale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern - Aussicht auf das Naturschutzgebiet aus allen drei Schlafzimmern - sogar die Allianz Arena ist am Horizont sichtbar - sonniger Südwest-Balkon mit Überdachung – perfekt zum Grillen oder einen Feierabend-Cocktail - Fußbodenheizung mit günstiger Fernwärme - moderne Einbauküche neben dem Wohnzimmer - sehr gepflegter Zustand - Tiefgaragenstellplatz mit Box - fußläufig zur U-Bahn (U2 Dülferstraße) - grüne und moderne Wohnanlage - Baujahr 2002 - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe Die Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar, zwei Badezimmer mit WC und Dusche oder Badewanne und drei Schlafzimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und der Balkon erweitert das Wohnzimmer und lädt zum Sonne tanken ein. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² gehört zur Wohnung. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. In der Tiefgarage befindet sich ein TG-Einzelstellplatz mit „Box“. Hier ist Ihr Auto geschützt und Sie haben zusätzlichen Stellraum. Das Wohngebäude ist das letzte Gebäude vor Beginn des weitläufigen Naturschutzgebiets „Panzerwiese“. Zudem verfügt das Gebäude über einen eigenen und abgezäunten Garten mit ca. 700 m², inkl. Spielplatz. Hier können Sie Ihre Kinder sicher im hauseigenen Garten spielen lassen oder ungestört Grillen oder Sport treiben.
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: - 4-Zimmer - ca. 86 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Nutzfläche (Wohnung und Balkon) - siehe Grundriss - Südwestbalkon mit ca. 10 m² Fläche, zugängig über das Wohnzimmer - 2 Badezimmer: Großes Bad mit WC, Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner; kleines Bad mit WC und Dusche - 3 Schlafzimmer mit Ostausrichtung, Rollläden in allen Schlafzimmern, zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Großer Flur - Küche mit moderner Einbauküche - Kellerabteil mit ca. 5 m² - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Tiefgarage mit Einzelstellplatz und „Box“
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier entstand um das Jahr 2000 im Norden des Stadtteils „Am Hart“ ein neues Siedlungsgebiet - die Nordheide. Das weitläufige Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggen und Frischlufttanken ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Mira, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn Haltestelle U2 Dülferstraße ist nur drei Gehminuten und 300m entfernt. Von dort sind es nur 2 Stationen zum BMW Forschungszentrum am Frankfurter Ring. Auch mehrere Buslinien, sowie Nachtbusse sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den Autobahnring A99, den Mittleren Ring sowie den Euroindustriepark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.