Ideale Anlage-Immobilie in gepflegter Wohnanlage an Hamburger Grenze!! 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz nähe Tarpenbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück mit schönem Ausblick. Mit dem Fahrstuhl kommt man bequem zur Wohnung. Der Wohnbereich, mit Zugang zum top modernisierten (2022) und nach Westen ausgerichteten Balkon, wurde Anfang 2020 mit einem modernen Designbodenbelag versehen. Die zeitlose weiße Einbauküche (von 2020) ist mit Kühlschrank sowie Herd mit Ceranfeld und einem schicken Bodenbelag ausgestattet. Die Fensterfront ist bereits erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne (noch Ursprung). Der praktische Abstellraum kann auch als Garderobe genutzt werden. Im Haus befinden sich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller und der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Des weiteren gehört zu der Wohnung einer der äußerst begehrten Tiefgaragenstellplätze.
MIETEINNAHMEN:
Nettokaltmiete Wohnung p.A.: € 5.160,--
Nettokaltmiete TG-Stellplatz p.A.: € 840,--
NEBENKOSTEN:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,5 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis, zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe der „Tarpenbek“, einem kleinen Flüsschen, dass die Stadtgrenze zu Hamburg bildet. Das Einkaufszentrum Herold-Center mit Busbahnhof und U-Bahn-Haltestelle Garstedt und die Haltestelle Ochsenzoll sind jeweils in ca. 10 Gehminuten, eine weitere Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf steht ein großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Neben dem Herold-Center befinden sich diverse Restaurants, Cafés, ein bunter Mix an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte im nahen Umkreis.
Donnerstags (Schmuggelstieg) & Freitags (Herold-Center) können frische Produkte aus der Region auf dem Wochenmarkt erworben werden.
Norderstedt ist eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs, die für jeden etwas zu bieten hat. Viele gastronomische Betriebe bieten hier unterschiedlichste Gaumenfreuden, ein Kino (das Spectrum), die Bücherhalle und die Veranstaltungshalle „TriBühne“ sowie das „Kulturwerk“ und der Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Naturbad, etc. sorgen für Unterhaltung von Spaß bis Kultur. Sämtliche Schularten und Kindergärten sind natürlich fußläufig / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Außerdem sorgen verschiedenste (Sport)-Vereine und viel Natur in direkter Nähe für die perfekte Life-Work-Balance.
Zieht es einen doch einmal in die Hamburger City, so ist diese sowohl mit der U-Bahn (U1) ab Norderstedt Ochsenzoll oder Garstedt, als auch mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde erreicht. Die BAB 7 und der Hamburg Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind flexibel - ausschließlich nach Terminabsprache - möglich!
Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontakdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit Ihrer Daten herausgeben können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.