Ideale Einstiegsimmobilie zur Kapitalanlage in Schönaich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1972 errichtete Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten befindet sich am Ortsrand von Schönaich in Richtung Holzgerlingen. Die Wohnung hat eine Größe von 35 m² und eignet sich ideal für Pendler oder Singles. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die Wohnung ist seit langer Zeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von 5.880 € Kaltmiete, was einer Mietrendite von etwa 4,54 % im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht.
HINWEIS:
Steuerlicher Vorteil
Der Gebäudeanteil im Verhältnis zum Grund- und Bodenwert entspricht 80% (Gebäudeanteil) zu 20% (Grund- und Bodenwert).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Innenaufnahmen der Wohnung erhalten Sie mit unserem ausführlichem Expose.
Ausstattung
Ausstattung der Räume:
Wohnzimmer und Flur: Der Boden ist mit weißen Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit Rauputz gestaltet, und die Decke ist glatt verputzt. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Badezimmer: Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion sowie eine Toilette.
Küche: Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie der Zugang zu einem Wasch- und Fahrradraum.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsausgang von Schönaich und hat durch die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und weitere Einrichtungen, wie bspw. Kindergärten, Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 30m entfernt. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart, sowie Richtung Singen (Bodensee) ist in nur 12 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Für eine Besichtigung wird zwingend eine aktuelle Finanzierungsbestätigung bzw. ein Banknachweis benötigt. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen und benötigen eine unverbindliche Verkaufsberatung. Dann kontaktieren Sie uns. Ebenso bieten wir eine unverbindliche Immobilienbewertung an.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister