Ideale Gelegenheit in Unterföhring: Geräumige 2-Zimmerwohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und hat eine erstklassige Lage in Unterföhring, ideal für Dich als Single oder als Paar. Mit einer Gesamtfläche von ca.58 Quadratmetern bietet sie Dir Komfort und Funktionalität zugleich.
Wenn Du die Wohnung betrittst, wirst Du sofort den großzügigen Wohnbereich bemerken, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Dein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum für Deine persönlichen Gegenstände. Hier kannst Du entspannt zur Ruhe kommen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was praktisch ist und Deinen Alltag erleichtert.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In fußläufiger Entfernung erreichst Du die Isar und den Englischen Garten, perfekt für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist der Bus fußläufig zu erreichen und der Marienplatz ist in 20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet Dir diese Wohnung ein behagliches Zuhause in einer begehrten Lage, perfekt für Dich als Single oder als Paar, um die Vorzüge von Unterföhring zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell für 859€ kalt monatlich an eine freundliche und unkomplizierte Dame vermietet, die in einem sehr guten gesundheitlichen Zustand ist. Der Mietvertrag ermöglicht eine Kündigung im Fall von Eigenbedarf, was zukünftigen Eigentümern Flexibilität bietet. Diese gut gepflegte Wohnung eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Ausstattung
- gut geschnittener Grundriss
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- Fliesenboden & Parkett
- großer Balkon
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- großzügiger Keller
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung in die Innenstadt Münchens
- Bus Haltestelle fußläufig erreichbar mit U-Bahnanschluss
- 20 Minuten zum Marienplatz
Lage
Unterföhring, eine attraktive Gemeinde im Landkreis München, Bayern, besticht durch ihre günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Nur 8 Kilometer nordöstlich von München gelegen, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Bekannt für grüne Naherholungsgebiete wie den Feringasee und die Isarauen, garantiert Unterföhring eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders durch die S-Bahn-Linie S8, die Pendler schnell zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München bringt. Zusätzlich gewährleisten diverse Buslinien eine nahtlose Verbindung innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Stadtteilen.
Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 ist für Autofahrer vorteilhaft, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten und Orte wie Garching, Ismaning und die Münchner Innenstadt mühelos erreichbar machen.
Unterföhring selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Kombination aus grüner Umgebung und ausgezeichneter Anbindung macht Unterföhring zu einem äußerst attraktiven Wohnort in der Nähe der bayerischen Landeshauptstadt München.
Sonstiges
Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen