Ideale Kapitalanlage! Charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Form eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1953 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 330 Quadratmetern erstreckt. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von rund 503 Quadratmetern, verteilt auf neun gut geschnittene Wohneinheiten, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur Platz für komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Rendite für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie in ein zeitgemäßes Wohnklima investieren. Die Fenster wurden zwischen 2011 und 2018 erneuert und bieten mit ihrer doppelt verglasten und wärmeisolierenden Bauweise sowohl Energieeffizienz als auch Schallschutz. Der Hausflur wurde 2020 renoviert und präsentiert sich nun in einem einladenden Zustand. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem PVC und modernem Laminat ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Pflege erleichtert.
Ein zusätzliches Hinterhaus im Hof erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Dieses bietet auf großzügigen 100 Quadratmetern im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 3.013,00 Euro. Damit stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar, die nicht nur kurzfristige Renditen, sondern auch langfristige Wertsteigerung verspricht.
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert charmantes Wohnambiente mit soliden wirtschaftlichen Perspektiven. Ob als Renditeobjekt für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Immobilienwirtschaft - hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem typischen Wohngebiet, das durch eine ruhige und grüne Atmosphäre geprägt ist. Gladbeck liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Busse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Gladbeck sowie zu benachbarten Städten wie Bottrop und Gelsenkirchen bieten. Auch die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anreise in andere Teile des Ruhrgebiets erleichtert.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region anbietet, findet regelmäßig in der Innenstadt statt.
Auch verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind, befinden sich in der Nähe. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
In der Nähe sind auch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote zu finden. Dies sorgt für eine gute medizinische Versorgung und erleichtert den Alltag der Bewohner.
Insgesamt bietet die Adresse in Gladbeck eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders lebenswert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gladbeck Wittringer Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Gladbeck West (circa 450 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen