Ideale Kapitalanlage mit Aufzug
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
- 2 Zimmer Wohnung auf ca. 43 m²
- Aufzug in der Wohnanlage
- derzeit vermietet
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhig gelegenes Wohnhaus - kurze Fahrt ins Zentrum und zu Roche Diagnostics GmbH
- 2008 erbaut
- schöne, helle Wohnräume
Ausstattung
DIE IMMOBILIE IM DETAIL
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem jungen Baujahr 2008. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Seit 2017 wird die Wohnung durch einen ruhigen, zuverlässigen Mieter bewohnt.
Der aktuelle Mietpreis beträgt 430 € zzgl. 30 € für den Stellplatz, sowie zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind und somit sowohl morgens als auch abends viel Licht bieten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Ostbalkon lädt zum Verweilen ein. Er vereint die wichtigen Dinge des Alltags kochen, essen und wohlfühlen in einem Raum.
Das gemütliche Schlafzimmer hat Zugang zum Westbalkon und bietet somit eine angenehme Rückzugmöglichkeit.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet die ideale Kombination aus Dusche und Badewanne.
Ein Aufzug führt sie von der Tiefgarage aus direkt zur Wohnung.
Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Waschraum und einen Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum abgerundet.
Lage
Besonders charmant an dieser Wohnung ist die Kombination aus ruhiger Lage in einer Wohnsiedlung und die kurzen Wege zur Firma Roche Diagnostics aber auch in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle des Stadtbuses finden Sie nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Die Highlights von Penzberg:
- ca. 16.500 Einwohner
- Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
- Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
- Neun Kindergärten und sieben Krippen
- Zwei staatliche Grundschulen
- private Montessori-Schule
- Staatl. Mittelschule
- Staatl. Gymnasium
- Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad (ab 2023)
- 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
- Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen