Ideale Kapitalanlage! Moderne, energieeffiziente 4er Reihenhausanlage in Deggendorf / Stadtteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 4 moderne Reihenhäuser mit jeweils ca. 161 m² Wohnfläche. Sie befinden sich in ruhiger Siedlungslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Die Häuser stehen auf einem 1.341 m² großem Grundstück. Sie wurden im Jahr 2011 mit hochwärmedämmenden Ziegeln Öko-Kern nach DIN 18330 und dreifachverglasten Fenstern errichtet. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage wurde zusätzlich für Warmwasseraufbereitung installiert.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem kann ein Holz-/Pelletsofen angeschlossen werden.
Zum Objekt gehören 4 Carports, 4 KFZ-Stellplätze und ein Nebengebäude, hier befinden sich Abstellräume für die 4 Einheiten.
Die Reihenhäuser sind überwiegend baugleich und sind folgendermaßen aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsbereich, separatem WC, Heizungs- / und Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Speis. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Kinderzimmer und ein Studio sind im Dachgeschoss der beiden Reiheneckhäuser untergebracht.
Die beiden Mittelhäuser verfügen hier über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Drei der vier Häuser sind solide vermietet. Ein Reiheneckhaus wird derzeit aufgrund des Verkaufs nicht nachvermietet.
Ausstattung
Fliesen- und Laminatböden
Sichtdachstuhl
Gas-Zentralheizung
Solar für Warmwasser
Kamin für Holz- oder Pelletsofen
Carports
Stellplätze
Abstellräume im Nebengebäude
Lage
Ruhige Siedlungslage in Rettenbach/Deggendorf. Die nächsten Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 92 Deggendorf-München ist ca. 4 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 644,00 m², Gesamtfläche: 644,00 m², vermietbare Fläche: 644,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern