Ideale Kapitalanlage! Voll vermietetes MFH mit 6 WEs und Gewerbe in idealer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 im Herzen einer lebendigen Nachbarschaft präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Haus eine großzügige Gesamtfläche von 416 Quadratmetern Wohnfläche und 58 Quadratmetern Gewerbefläche. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.485,00 Euro, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt sechs gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen, die durch regelmäßige Renovierungsarbeiten stets in einem gepflegten Zustand gehalten werden. Bei Mieterwechseln wurden kleinere Renovierungen vorgenommen, um den Wohnkomfort für die Mieter zu gewährleisten. Die Badezimmer sind ebenfalls regelmäßig renoviert worden, sodass die Wohnungen modernen Standards entsprechen.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. 1990 wurden die Fenster saniert und ein professioneller Reinigungsservice kümmert sich um die Pflege des gesamten Gebäudes. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Mietrendite weiter zu steigern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen!
Das Gebäude ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter und potenzielle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus ist aufgrund seiner Vollvermietung und der attraktiven Mietrendite eine ideale Kapitalanlage. Die regelmäßigen Renovierungsarbeiten und die gepflegte Außenansicht garantieren eine hohe Mieterzufriedenheit und langfristige Stabilität. Profitieren Sie von einer soliden Investition in eine aufstrebende Lage und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Adresse erhalten Sie vom Makler, nach erfolgreicher Qualifizierung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Oberhausen ist eine Stadt mit einer reichen industriellen Geschichte, die sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur entwickelt hat.
Die Immobilie ist optimal an die Infrastruktur von Oberhausen angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der Umgebung zu finden, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straße bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen in der Region. Die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Oberhausen sowie zu den umliegenden Städten.
Die Adresse in Oberhausen vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Oberhausen, Kampstraße (circa 170 Meter)
Bahnhof | Oberhausen Osterfeld Süd Bf. (circa 350 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen