Ideale Lage für Ihr Geschäft - Vis-à-vis S-Bahnhof Nikolassee
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit in der Alemannenstr. 11, 14129 Berlin Nikolassee, erstreckt sich über großzügige 240m² und präsentiert sich als ideales Objekt für Ihr zukünftiges Geschäftsvorhaben. Das Objekt besticht durch eine ansprechende Schaufensterfront, die nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch für einen einladenden Charme sorgt.
Der weitläufige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Verkaufs- oder Bürofläche, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Hier können Sie sich und Ihr Geschäftskonzept verwirklichen.
Der Großteil der Ladenfläche ist ebenerdig, wobei es zwei Abgänge zum Untergeschoss gibt, die zu Aufenthaltsräumen für Mitarbeiter, sowie den WCs führen.
Mit einem Mietzins von insgesamt 2796,50€ (inkl. MwSt.) ist hier auch eine Gelegenheit für Unternehmer, die sich in der Gründungsphase befinden, gegeben.
Als Mietkaution sind 3 Nettokaltmieten anzusetzen.
Beheizt wird die Einheit mittels einer Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt.
Lage
1A-Lage
Herzlich willkommen in der Alemannenstr. 11, 14129 Berlin Nikolassee, wo eine großzügige Gewerbeeinheit mit 240m² darauf wartet, Ihr neues Geschäftszuhause zu werden. Diese exzellente Lage besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Fläche, sondern auch durch ihre strategische Ausrichtung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nikolassee, der nicht nur eine bequeme Anbindung bietet, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Geschäfts sorgt.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich gegenüber einer lebendigen Ladenzeile am Hohenzollernplatz, die ein pulsierendes Geschäftsumfeld schafft. In dieser Umgebung finden sich diverse Geschäfte und Dienstleister, die ein breites Spektrum an Angeboten abdecken. Diese Vielfalt zieht eine kontinuierliche Laufkundschaft an und sorgt dafür, dass auch Ihre Mitarbeiter bestens verpflegt sind. All das wird sich positiv auf Ihr Geschäft auswirken.
Zusätzlich punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zum "Netto Marken-Discount" gegenüber, was eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für Kunden schafft und gleichzeitig für eine zusätzliche Frequenz in der Umgebung sorgt. Der Discounter bietet nicht nur eine praktische Einkaufsgelegenheit, sondern trägt auch dazu bei, dass Ihr Geschäft in einem lebhaften und gut frequentierten Umfeld angesiedelt ist.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu positionieren. Die Gewerbeeinheit bietet nicht nur großzügige Flächen, sondern auch eine strategische Lage, um Ihre unternehmerischen Ziele erfolgreich umzusetzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, vom Käufer eine Provision zu erhalten. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von drei Nettokaltmieten plus MwSt. des im Mietvertrag vereinbarten Mietzinses in Rechnung stellen, verdient mit Unterzeichnung des Mietvertrages.
Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin