+ Ideale Raumaufteilung + 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss auf großzügigen ca. 83 m². Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Balkon, der in ruhiger Hinterhoflage mit Westausrichtung für herrliche Sonnenstunden sorgt. Die angenehme Privatsphäre ermöglicht es Ihnen, ungestört zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der reichlich Platz für Ihre Traumküche bietet, bildet das Herzstück der Wohnung. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, um gesellige Stunden zu verbringen. Durch die offene Raumgestaltung wirkt der Wohnbereich großzügig und einladend.
Das Schlafzimmer, bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung nach Ihrem persönlichen Stil. Auch das gut geschnittene weitere Zimmer überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung
+ Kurzfristig bezugsfertig
+ Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit bereits vorgerichteter E-Lademöglichkeit
+ Innovatives Sharing-Konzept für E-Lastenräder
+ Effizienzhaus 55 EE
+ Kellerräume und Abstellräume in den Wohnungen
+ 5 Jahre Bauträgergewährleistung
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
+ Raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Schlüsselfertige Lieferung, ohne Einbauküche
+ Provisionsfrei für den Erwerber
Der Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor.
Lage
Durch die Nähe zur Großstadt wächst Wedel seit einigen Jahren zu einem beliebten Elbvorort heran. Der Regionalpark Wedeler Au ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft, einer guten Infrastruktur und der Elbe um die Ecke, bleiben auch sonst keine Wünsche offen.
+ Das Stadtzentrum Wedels liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 23 Minuten zu Fuß entfernt.
+ Die B431 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Wedel liegt etwa 5-10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
+ Den Elbstrand und das Naherholungsgebiet Klövensteen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.
+ Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein großer Einkaufskomplex. Hier finden Sie neben dem Famila auch eine Drogerie, eine
Apotheke und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
+ Diverse Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern.
+ Das Wedeler Freibad "Badebucht" ist in unter 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.
+ Für einen Stadtbummel in Hamburg erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn.
Sonstiges
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 40