Ideale Single Wohnung mit kleinem Garten

74369 Löchgau

339.800,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
50,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74369 Löchgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
50,54 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
6d96cc2a-b82d-4154-8f1a-30ae9aff3a36
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
339.800,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 19.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In unverbauter Feldrandlage von Löchgau entstehen zwei exklusive Gebäude.

Ob exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, sonnige Etagenwohnung mit Balkon oder Erdgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse und eigenem Garten: die modernen Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern schaffen Lebensqualität pur.

Ideale Single Wohnung mit kleinem Garten
Durchdacht geplante 2,5 Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit bodenebener Dusche, ruhiges Schlafzimmer mit Gartenausgang, heller Wohn-Essbereich. Hausreinigungs- und Hausmeisterservice. Tiefgaragenstellplatz optional.

Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

Zwei Häuser mit 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen

- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
- Hochwertige Innentüren, weiß
- Moderne Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Nachhaltig mit Photovoltaikanlage
- Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gas
- Energieeffiziente Bauweise gemäß EH-55-Standard
- Großflächige Fensterelemente
- EG-Wohnungen mit eigenem Garten
- Hebe-Schiebetür zur Terrasse in den Penthouses
- Elektrische Rollläden
- Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug
- Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im UG
- Abstellmöglichkeiten Fahrräder, Kinderwagen, Gehhilfen
- Barrierearme Wohnungen vorhanden (§ 35 LBO)

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen.

Lage

Die historisch gewachsene Gemeinde Löchgau steht für Lebensqualität. Mit ihren rund 5.600 Einwohnern liegt sie zentral zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Wirtschaftsstandort Heilbronn.

In fußläufiger Entfernung vom LÜSSEN PARK II befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein gut sortierter Edeka und kleinere Geschäfte sowie Kindergärten und eine Schule. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die exklusive Lage der Wohnungen am südlichen Ortsrand ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten Bietigheim-Bissingen. Auch Heilbronn und Ludwigsburg sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die gute Busanbindung bringt Berufspendler in kürzester Zeit zum nahegelegenen Bahnhof.

Das vielfältige Kultur- und Vereinsangebot, Restaurants, ein Freibad und ein Segelflugplatz machen Löchgau zu einem attraktiven Wohnstandort. Am östlichen Ausläufer des Strombergs gelegen, bietet es großartige Möglichkeiten für Wander- und Fahrradausflüge in abwechslungsreicher Landschaft.

Sonstiges

Sonstiges Unser Projektleiter Herr Wolfgang Hertner
ist für Sie vor Ort und berät Sie gerne:
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Beratung und Besichtigung
samstags von 10.00 - 12.00 Uhr
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Kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit
Herrn Wolfgang Hertner
Tel. 07143 80 55 26
Mobil: 0175 467 73 31
Email: [email protected] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen